För ett sovrum med ett sovrum i en storstad på östkusten måste jag betala mer än 7 000 USD i förväg. Det står för första och förra månadens hyra, depositionen och mäklararvodet, som ofta är en hel månads hyra. Och detta är allt om jag har turen att säkra en lägenhet i första hand. Att hitta en ny hyra är notoriskt konkurrenskraftig nuförtiden, tack vare att många potentiella köpare skjuter upp sina bostadsköpsplaner. Med mer konkurrens kommer högre hyrespriser, vilket gör det otroligt svårt att hitta en ny plats att bo på för en stor del av befolkningen.
Eftersom det är så svårt att landa en lägenhet just nu, är jag också orolig för att binda mig till en plats som jag är ljummen om. Om jag skriver under en årslångt hyresavtal någonstans vill jag vara säker på att jag verkligen älskar där jag bor. Det är den andra saken, förutom kostnaden, som stör mig med den här processen: jag är låst för en hel år. Under en tid då en pandemi och andra förödande globala händelser har gjort det svårt att tänka på framtiden, känns ett år som en ganska lång tid.
"Transaktionskostnaderna är alldeles för höga", fortsätter han. "Det är inte vettigt att folk måste ta semester för att gå på lägenhetsjakt. Det är inte meningsfullt att människor sitter fast i limbo och väntar på ett godkännande från en hyresvärd i veckor. Det är inte vettigt att folk måste gå och skriva ut pappersleasingavtal, skanna dem och skicka dem för underskrifter. Det är inte vettigt att det finns certifierade kontroller."
Hans mål är att ta bort några av dessa mer arkaiska inträdesbarriärer så att dagens hyresgäster kan flytta utan krångel, kostnader och långsiktiga åtaganden. För att göra det samarbetar June Homes med mamma-och-pop-hyresvärdar för att lägga till enheter till sin lista över uthyrning. Företaget renoverar dessa lägenheter med ny inredning och ny färg och hyr sedan ut dem med en liten påslag. Hyresgästen, i det här fallet, betalar mer än vad lägenheten ursprungligen skulle ha hyrt för, men får hyresavtalsflexibilitet, möjlighet att ha platsen möblerad och i delade enheter, konsekvent påfyllning av förnödenheter som diskmedel, svampar, toalettpapper och Mer.
Sedan grundandet av June Homes 2017 har Mishin expanderat till att erbjuda ett- och tvårumsuthyrning i åtta amerikanska städer. De har en leasingperiod på en till 18 månader och erbjuder virtuella visningar via företagets onlineplattform - och allt utan mäklaravgifter.
Förra hösten bodde jag i en lägenhet i June Homes i några dagar. Det möblerade rummet, som låg i en delad lägenhet med två sovrum på New Yorks Upper East side, gick för 1 625 dollar per månad. Det dollarbeloppet, tillsammans med en månatlig medlemsavgift på $109, täcker verktyg, wifi, kabel, tillbehör, sängkläder och köksartiklar som kastruller och stekpannor. För en plats några steg från Central Park var prislappen mindre astronomisk än jag förväntade mig.
Med tanke på möjligheterna till distansarbete som pandemin möjliggjorde, i kombination med kampen med att hyra en traditionell lägenhet just nu, kan korttidsuthyrningsföretag vara här för att stanna. Och June Homes är inte det enda företaget som tjänar på populariteten för korttidsuthyrning. Startups som Zeus, Anyplace, Homesuite och Landing vänder sig till unga urbana proffs på resande fot.
"Strikta, långa hyresavtal tjänar inte längre hyresgästernas behov," sa Landings vd Bill Smith till Apartment Therapy år 2020. Liksom June Homes kräver hans medlemsbaserade hyresplattform för lägenhetsuthyrning inte långtidshyresavtal.
Natalie Seymour har varit hyra med Landing i nästan ett år. Hon flyttade ut från sin lägenhet i Raleigh, North Carolina, för att tillbringa några månader i Denver, och bosatte sig sedan i en annan Landing-enhet i Richmond, Virginia.
"Jag ville att det senaste året skulle vara utforskande", säger Seymour. Hon tänkte att om hon inte behövde vara på en viss plats för sitt jobb, varför inte prova ett par städer för att se var hon skulle vilja stanna?
"Att landa gjorde det väldigt enkelt att hämta och åka, med vetskapen om att om jag kommer dit och om ett par månader jag inte gillar det, så är jag inte fast i hyresavtalet för alltid", säger hon. "Det gör det också mycket lättare att slänga det nödvändigaste i bilen och köra. Du behöver inte koordinera flytt av möbler och allt det där."
Jag skulle gå så långt som att säga att flytta är en universellt helvetisk upplevelse - för att inte tala om en dyr sådan. "När du köper en soffa för tusen dollar, kommer du att spendera tusen dollar varje gång du flyttar", resonerar Peyton Yen, en leasingagent hos Engel & Völkers Brownstone Brooklyn. Så för någon som föredrar att vara obehindrad av saker, är en övergång mot kortsiktiga hyresavtal vettigt.
"Jag har sett människor som vill betala lite mer för att bo i Lower East Side eller någonstans som Midtown bara för sommaren, så att de kan vara en del av sommarens galenskap och nöje”, Yen säger. Kanske är det inte överkomligt på hela året, förklarar hon, men de kan välja att flytta till en mer prisvärd stadsdel på hösten. Under tiden söker några av hennes andra kunder korttidsuthyrning tills de bestämmer sig för vilken stadsdel de vill satsa på. Så oavsett på vilket sätt du skär det, är det flexibiliteten hos korttidsuthyrningar som dagens hyresgäster attraheras av.
Människor tillbringar också tid på nya platser på sätt de aldrig har gjort förut, tillägger Mishin. "De säger "Hej, jag ska tillbringa nio månader i New York och sedan ska jag resa till Latinamerika i två eller tre månader."
Och för att ha bekvämligheten att flyga med en veckas varsel? För många hyresgäster är det värt prislappen.
"En del av [mitt beslut att hyra med Landing] var att min tid också är värd pengarna", säger Seymour. "Om du är i en position där du kan betala den premien för att köpa tillbaka lite av din tid, då fungerar det riktigt bra. Det är en resurs du kan utnyttja."
Jag erkänner det: den här installationen tilltalar mig, en distansarbetare. I teorin skulle jag kunna använda June Homes för att tillbringa några månader i New York och sedan gå tillbaka för att bo nära min familj i en lägenhet i Boston under semestern. Jag skulle inte behöva oroa mig för att flytta möbler fram och tillbaka, och jag kunde arbeta var jag ville. Livet för en digital nomad, eller hur?
Om min lägenhetsjaktsprocess fortsätter sin mardrömslika bana, kan jag seriöst överväga att hyra från ett företag som June Homes eller Landing. Min gissning är att andra hyresgäster också kommer att göra det. Korttidsuthyrning kan snart bli mer populärt än 12-månaders hyresavtal, och nästa generation av hyresgäster verkar redo för det.
Madeline Bilis
Biträdande livsstilschef
Madeline Bilis är en författare och redaktör med en svag punkt för brutala byggnader. Hennes arbete har dykt upp i Travel + Leisure, Boston magazine, Boston Globe och andra butiker. Hon har en examen i journalistik från Emerson College och publicerade sin första bok, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, i augusti 2019.