En typisk tvåvånings hemlayout tenderar att placera sovrummen på övervåningen och lämnar första våningen för köket och andra vardagsrum. Men i vissa hem ligger den primära sviten på bottenvåningen istället. Om du har blivit kär i ett hem som detta under din hemsökning, här är några anledningar till varför du kanske vill engagera dig.
Lauren Reynolds, en licensierad fastighetsmäklare med Compass i Fairfield County, Connecticut, säger att första våningens primära sovrum är en hit hos hennes kunder. Detta gäller särskilt för köpare som vill åldras på plats - att ha den primära sängen och badet på första våningen betyder att de inte behöver gå i trappor när de är äldre.
Bianca D’Alessio, chef för nyutveckling på Nest Seekers International, säger förortsköpare tenderar särskilt att köpa bostäder med en 10- till 15-årig plan för att stanna. "Att ha flexibilitet att bli äldre och verkligen köpa ditt eviga hem är möjligt när du har en första våningen primär", säger hon.
I flergenerationshushåll är det svårt att ge åldrande föräldrar sovrummet på nedre våningen när det gäller tillgänglighet. Men det finns en ännu bättre anledning: privatliv för husägarna.
Detta översätter också till andrum för andra medlemmar av hushållet, särskilt lynniga tonåringar. "Jag hade en klient som sa att de inte ville vara i närheten av sin tonårsson", säger Reynolds och noterar att "tonåringsångest är verkligt." Den extra bonusen? "Om han försökte smyga ut skulle [husägarna] höra honom", säger hon. (Det bör dock noteras att denna layout kanske inte är lämplig för föräldrar till mycket små barn som kan lida av separationsångest på natten.)
D'Alessio säger att integritet är "avgörande" för återförsäljning på vissa marknader, särskilt Hampton, ett exklusivt kustsamhälle i Long Island, New York. Oavsett om det är för en gästsvit eller helt enkelt för att skapa en välbehövlig separation mellan familjemedlemmar, säger hon första våningen sovrum "handlar mindre om livslängd och mer om integritet och hur du bor och underhåller." Naturligtvis är det inget fel med har annan sovrumssvit på övervåningen för att ge alternativ till husägare och gäster, särskilt i expansiva hem.
"För att uppnå de högre prisnivåerna eller konkurrera på lyxmarknaden specifikt måste du ha en primär på andra våningen såväl som på första våningen," förklarar D'Alessio.
Ett primärt sovrum på första våningen är inte på något sätt unikt eller ens ovanligt. Men det är tillräckligt annorlunda för att fånga blickarna hos bostadsköpare, särskilt de som bygger sina egna hem.
"En del människor gillar helt enkelt att ha sitt primära på bottenvåningen", säger Anthony Carrino, vice vd för design på Välkommen hem, som också är känd för att vara värd för showen "Kitchen Cousins" på HGTV. En av Welcome Homes-modellerna har två kompletta primära sviter "så att vi kan ge våra kunder ultimata valet, säger Carrino och noterar att integritet och tillgänglighet är nyckelfaktorer som driver detta val.
Även om det har sina fördelar att ha ett primärt sovrum på första våningen, var föredrar du i slutet av dagen vara Vid slutet av dagen?
"Som med allt hemma är det personligt", säger Carrino. "Detta gäller design lika mycket som för planlösningen."
Barbara Bellesi Zito
Bidragsgivare
Barbara Bellesi Zito är en frilansande livsstilsskribent från Staten Island, NY, som täcker allt som rör fastigheter och hemförbättringar. När hon inte tittar på house flipping-program eller drömmer om att köpa ett fritidshus, skriver hon fiktion. Barbaras debutroman kommer ut i början av 2022.
