Ett tillverkat hem, även kallat ett husbil eller husbil, är ett fabriksbyggt hem som följer byggreglerna som fastställts av U.S. Department of Housing and Urban Development, eller HUD.
Enligt Manufactured Housing Institute är tillverkade bostäder en viktig källa till prisvärda bostäder för 22 miljoner hushåll över landet. Den fabriksbyggda bostadsindustrin bidrar också med cirka 2,6 miljarder dollar till USA: s ekonomi och producerar cirka 90 000 bostäder per år.
En husbil och en tillverkad bostad är en och samma. Med start den 15 juni 1976, började byggandet av husbilar regleras av HUD, och de kallades "tillverkade hem." Detta gjorde att konstruktion av tillverkade bostäder standard oavsett stat eller stad, medan platsbyggda bostäder måste följa statliga och lokala byggnormer.
År 2020, Det rapporterade U.S. Census Bureau att den genomsnittliga kostnaden för tillverkade hus med enkel- och dubbelbredd var 57 300 $ respektive 108 500 $. Genomsnittspriset för ett småhus var 374 500 $, vilket gör tillverkade hem till ett mer prisvärt alternativ.
Eftersom tillverkade hem finns i en mängd olika storlekar och layouter kan de tillgodose dina behov till en lägre prislapp än ett traditionellt hem, vilket gör dem till ett värdefullt köp.
Även om man vanligtvis tror att tillverkade hem försämras över tiden, är detta inte alltid fallet. Beroende på fastighetsmarknaden och själva bostaden, en tillverkade hem har potential att uppskatta, speciellt om du äger marken den är på, eftersom marken tenderar att öka med tiden.
Eftersom en tillverkad bostad är tekniskt lös, betraktas den som lös egendom till skillnad från egendom som inkluderar mark och allt som är permanent kopplat till det - som ett platsbyggt hem, garage, skjul, växtlighet, etc. Det betyder att försäkringar och skatter kan skilja sig från de som är relaterade till en platsbyggd bostad. Även om detta inte nödvändigtvis är en nackdel, kan det kräva lite extra forskning från din sida för att se till att allt är i sin ordning.
Beroende på bostaden, var den kommer att ligga och din egen ekonomiska historia, finansiera en tillverkad bostad är lite annorlunda än att få en traditionella bolån och kan kräva en husbilslån, även om de är berättigade till statligt försäkrade lån som ett FHA- eller VA-lån.
Även om många av dagens tillverkade hem är av hög kvalitet, kan det fortfarande finnas ett stigma kopplat till dem. En del av detta kan tillskrivas de husbilar som byggdes före 1976 års övergång till HUD som övervakade deras kvalitet.
När du köper en tillverkad bostad kan du bara köpa själva bostaden och sedan hyra marken under den. Denna typ av installation är typisk i en tillverkad hemgemenskap eller trailerpark. Alternativt kan du köpa bostadens tomt direkt. Här är vad mer att veta om att köpa ett tillverkat hem:
Husbilshandlare eller återförsäljare kan hjälpa dig att hitta den modell som är bäst för dig och kommer sannolikt att ha displaymodeller som du kan gå igenom. För att hitta en tillverkad hushandlare eller tillverkare i ditt område kan du göra en onlinesökning efter enskilda företag. Webbplatser som Manufacturedhomes.com låter dig söka efter återförsäljare och tillverkare i ditt område för att se vad som finns tillgängligt. Ibland kommer dessa återförsäljare också att sälja hem i sina tillverkade hemgemenskaper som kommer med en webbplats som du kan hyra.
Om du hellre vill köpa från en privat säljare kan du söka vidare fastighetssajter för tillverkade hus och köp en ungefär som du skulle göra ett platsbyggt hem tillsammans med marken och tillhörande byggnader. Du kan också få huset flyttat till din mark och installerat på plats. Kostnaden för att flytta den beror på ett antal faktorer och sträcker sig från $700 för enbart transport till $14.000 för en fullserviceflytt.
Steph Mickelson
Bidragsgivare
Steph Mickelson är en frilansskribent baserad i nordvästra Wisconsin som är specialiserad på fastigheter, byggmaterial och design. När hon inte skriver kan hon hittas som jonglerar med barn och kaffe.