Du har hittat ett hus du absolut älskar, men det har ingen bakgård. Bör det höra det sorgliga trombonljudet för ditt hemsökande? Kommer det att betyda undergång för dess potentiella andrahandsvärde? Inte nödvändigtvis. Här är tre anledningar till att ett hus utan trädgård fortfarande kan vara ditt dröm hus, enligt fastighetsexperter.
"Du måste balansera dina prioriteringar [som husägare], säger Lindsay Barton Barrett, en licensierad associerad fastighetsmäklare med Douglas Elliman i Brooklyn, New York. Vissa husägare kommer att ge upp utomhusutrymmet om det innebär att få mer utrymme inomhus, till exempel fler sovrum eller en större källare. Ett annat övervägande har att göra med plats - för många handlar det först och främst om att komma in i grannskapet. För vissa spelar skoldistriktet en viktig beslutsfaktor.
"Om din prioritet är:" Jag måste komma in i det här skoldistriktet eftersom det kommer att spara 50 000 dollar per år [i privat skolundervisning],” kan du tänka: ”Vet du vad, jag ger upp en gård”, Barrett säger.
Gräs är ganska envis och kommer att fortsätta växa om du inte gör något åt det. Asfaltläggare och andra material som vanligtvis anses vara underhållsfria har någon form av underhåll som krävs för att hålla dem rena och snygga. Om du inte har någon lust att klippa, sopa eller krafttvätt - eller ens anlita någon att göra det åt dig - så är ett hem med en trädgård ett ganska bra alternativ. Särskilt i en tid när fler äldre vuxna letar efter fastigheter som gör att de kan åldras på plats, kan en fastighet utan en trädgård att underhålla locka köpare i denna demografi.
Barrett säger att brist på trädgård inte är ett "fatalt fel" för en fastighet om en bostadsköpare inte har för avsikt att använda den. "Verkligheten är att många människor aldrig använder det," säger hon. Till exempel kan någon köpa ett primärt hem utan en gård om de också äger en annan fastighet, som ett fritidshus, som erbjuder utomhusutrymme.
Elena Maestrone, en licensierad agent hos Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York, håller med. "De flesta har i åtanke vad de vill ha [i ett hem]," säger hon, och en gård är inte alltid med på listan. Hon föreslår att en del bostadsköpare kanske förbiser att det inte finns någon gård om de tillbringar mycket tid med en familjemedlem som bor i området och har en gård med pool till exempel.
Du kanske är orolig för hur ett hem utan gård kommer att klara sig vid återförsäljning. Maestrone noterar att även om en gård eller brist på sådan är en del av det som analyseras mot grannskapsföretag, är det bara en av många faktorer, inklusive hemmets kvadratmeter, antal sovrum, kvaliteten på ytbehandlingen och Mer.
Barrett säger att ett hem utan gård säkerligen kan påverka återförsäljningen beroende på marknaden. Men hon säger också att om du älskar hemmet och det fungerar för dig, så kommer det att fungera för någon annan när det är dags att sälja. Kort sagt, njut av ditt hem istället för att oroa dig för återförsäljning.
"Betala vad som är lämpligt pris för den [fastigheten], och det finns ingen anledning att tro att det inte är det kommer att uppskatta i samma takt eller nära det som alla andra fastigheter i det området,” Barrett säger.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsgivare
Barbara Bellesi Zito är en frilansande livsstilsskribent från Staten Island, NY, som täcker allt som rör fastigheter och hemförbättringar. När hon inte tittar på house flipping-program eller drömmer om att köpa ett fritidshus, skriver hon fiktion. Barbaras debutroman kommer ut i början av 2022.