Titta på bilden av mitt vardagsrum nedan. Den innehåller åtta (!) föremål som jag har köpt från fastighetsförsäljning. Faktum är att det finns ett fastighetsförsäljningsfynd i nästan varje rum i mitt hus! Men samtidigt ser jag mig själv som en rutinerad fastighetsförsäljare nu, de första gångerna jag handlade var jag fascinerad av alla erbjudanden, men skrämd av processen. Om du aldrig har varit på en fastighetsförsäljning tidigare, kan den medföljande kulturen verka lite mystisk. Hur får du reda på fastighetsförsäljning? Måste man betala för att komma in? Hur mycket kostar saker? Kan du få saker levererade? Tillåt mig att avmystifiera processen för dem som hoppas kunna fördjupa sig i denna skattjaktande och arkitekturskådande hobby.
Det har varit i den stora staden New Orleans - med dess rika historia av design och arkitektur - som jag har finslipat denna enstaka hobby till en passionerad veckoaktivitet. Jag är inte en fastighetsförsäljningsexpert på något sätt, men jag har plockat upp några tips och tricks genom åren. Råden nedan är långt ifrån uttömmande... och din framgång kommer att bero på hur fastighetsförsäljningar går till
din stad. Men kanske svaren på några av de vanligaste frågornajag hade innan du blev en frekvent shoppare kan vara till hjälp.För mig är arkitekturen halva det roliga med att gå på fastighetsförsäljning: att få kliva in i vackra hem - från "tidskapslar" som inte har gjort det uppdaterats i decennier, till konstnärers eklektiska lyor, till storslagna herrgårdar – är lika mycket en del av kulturen för försäljning av fastigheter som rabatten på möbler. Förundras över gamla tapetmönster, bläddra i hyllor med böcker, rota runt i köksskåp - att besöka fastighetsförsäljning är en aktivitet för alla sinnen.
Fastighetsförsäljning — även ibland kallad Tag Sales — är försäljning, vanligtvis på helgerna, där nästan allt i någons hem finns att köpa. Även om det inte alltid är fallet, är fastighetsförsäljningar ofta hem där en av de boende nyligen har dött eller minskat. Många försäljningar drivs av företag som är specialiserade på dem, och andra kan drivas av en familjemedlem till den tidigare husägaren. Människorna som besöker fastighetsförsäljning kör spektrumet mellan proffs som handlar inventarier för sina egna företag, till människor som bara älskar en bra affär. Baserat på mina erfarenheter pågår fastighetsförsäljning vanligtvis på lördagar och söndagar, vanligtvis från kl morgon till tidig eftermiddag, men vissa körs på fredagar för en tredagarsrea, och andra reor håller i sig längre! Kontrollera alltid fastighetsförsäljningen för att få reda på exakt tid och datum. På tal om listor...
Jag tycker personligen om att läsa listorna på Fastighetsförsäljning. NETTO varje vecka. Många av de bästa fastighetsförsäljningsföretagen i New Orleans listar sina kommande försäljningar på denna sida. De har också en app som du kan använda för att hitta och spara försäljning, där du kan söka på postnummer (och ställa in hur långt du är villig att resa) samt filtrera efter datum och några andra element.
Andra platser där försäljning sker är onlinemarknadsplatser som Craigslist och Facebook Marketplace. Jag tycker också om att söka efter och följa de sociala profilerna för några av mina favoritbolag för fastighetsförsäljning för information om kommande försäljningar, samt smygtittar på vad som kan säljas. På tal om sneak peeks...
Många fastighetsförsäljningslistor kommer att tillhandahålla förhandsbilder av försäljningen, åtminstone några dagar innan. Beroende på vem som gör listan kan du se en handfull bilder av rummen i huset, eller så kanske du ser massor av närbilder av specifika föremål. Om förhandsgranskningsbilder finns, titta igenom dem för att se om du kan se något av intresse i hemmet, eller om smaken hos den tidigare husägaren matchar din egen stil. Det kan också finnas en lista med nyckelord för de föremål som säljs. Alla dessa tips kan hjälpa dig att avgöra om den här rean är "värd" ditt besök. Detta kommer inte att ge dig en fullständig "bild" av försäljningen (och jag har blivit lurad många gånger genom att felaktigt tro att en försäljning skulle vara bra eller dåligt enligt bilderna), men det är i första hand så jag bestämmer vilken försäljning jag ska gå till.
De flesta listor kommer att ha den exakta adressen till försäljningen minst några dagar innan försäljningen öppnar, och på försäljningsdagen, leta efter en fastighetsförsäljningsskylt. Du kan också leta efter människor som går mot samma hus eller ett hus med en linje utanför!
Många fastighetsförsäljningar som jag har gått för att driva under "Först till kvarn" regel; vilket innebär att den som kommer till försäljningen först får gå in först. Om du ser något i en annonsfoto som du VERKLIGEN vill ha, överväg att ta dig till rean innan den ens öppnar för att vänta i inträdesraden. Du behöver inte stå i kö för varje fastighetsförsäljning - det beror på försäljningens popularitet - men många gånger kommer de riktigt "bra" att kräva åtminstone lite kö. Jag gillar att köra bil eller gå förbi ett hus först för att se hur lång kö är. Beroende på storleken på bostaden eller ett företags specifika Covid-regler, kan de bara tillåta ett fåtal personer i en försäljning på en gång, vilket också kan leda till att man väntar i en inträdeskö.
Beroende på fastighetsförsäljningsföretaget kan det finnas en "nummersystem” i bruk, vilket betyder att du står i kö för att ta ett nummer innan rean öppnar till och med och får sedan ange den rean enligt ditt nummer efter att rean har börjat. Fullständig information: Jag har gått till några försäljningar som gjorde nummersystemet, men jag har aldrig personligen använt nummersystemet. Ofta har jag bara väntat till senare på dagen eller sista dagen av rean för att besöka de mycket upptagna/trånga. MEN, det beror på att jag vanligtvis aldrig jagar något speciellt. Om du har ögonen på en mycket specifik vara, kanske du gör din egen forskning för att hitta det bästa sättet att få till en rea snabbast.
Observera också att tillgängligheten kan vara mycket begränsad. Eftersom det är privata hem som endast är tillfälligt öppna för allmänheten kommer tillgängligheten till varje bostad att behöva bestämmas från fall till fall. Du kanske kan avgöra hur tillgänglig den är genom foton av hemmet, eller så kan du behöva kontakta företaget för att fråga hur lätt det är att komma åt försäljningen. Vissa försäljningar erbjuder onlineförsäljning och auktioner, som du också kan fråga om, om du inte fysiskt kan komma in på försäljningen.
Enligt EstateSales. NET, etikett inkluderar att inte klippa i linje, att inte ta saker ur människors händer och andra sunt förnuftssätt. Kom ihåg att det här var någons hem... och kommer förmodligen att vara någons hem igen. Så det är viktigt att respektera utrymmet. Håll dig borta från de områden som är tydligt markerade med "gå inte in". Be om hjälp med tunga eller svåråtkomliga saker. Jag försöker att inte tränga mig in i en garderob eller annat litet utrymme när någon annan redan är där inne. Jag väntar på min tur att gå i trånga korridorer eller trånga trapphus. Och jag försöker hålla mig medveten om min omgivning (och allt jag bär på) när jag rör mig genom heminköpen så att jag inte går sönder eller skadar någonting.
Reglerna skiljer sig åt mellan företag, men om möjligt föreslår jag att du också undviker att ta med hundar, drycker eller mat till en fastighetsförsäljning. Ha också respekt för grannskapet; blockera inte uppfarter när du parkerar, och var artig när du flyttar ditt fordon närmare rean för att lasta upp stora möbler.
Proffstips: Jag gillar att göra en snabb genomgång av hela hemmet när jag först går in på en fastighetsförsäljning. Sedan gör jag noggrannare undersökningar av varje öppet rum. Jag tittar på mattorna på golvet. Sedan de större möblerna och de mindre föremålen, tittar på all konst som hänger på väggarna också. Även efter att ha checkat ut brukar jag gå in igen för att se till att jag inte har missat något! Det finns SÅ MYCKET att titta på när du går på en fastighetsförsäljning att du måste göra några rundor av shopping för att verkligen ta in allt. Vissa människor gillar att börja på översta våningen och arbeta sig ner, medan andra gillar att gå direkt till rummen och områdena som innehåller föremål av intresse. Du hittar din egen shoppingstil!
Många föremål kommer att ha ett pris på ett klistermärke eller tejp på själva stycket, eller, för mindre föremål eller samlingar av saker (som böcker, kläder och lakan och handdukar), kan det finnas en skylt i närheten som visar prisinformation. Om varan du vill köpa är liten nog att bära, håll den med dig (eller lägg den i lastutrymmet) medan du handlar. Fastighetsförsäljningsföretag har olika sätt på vilka de hanterar att sälja stora bitar. När du är osäker, fråga någon som vet om de vill att du ska ta av prislappen från möbeln för att checka ut, eller om de vill sätta en "såld" klistermärke på den, eller både och. Om du ser något du vill ha, antingen köp det direkt eller återkom vid ett senare tillfälle och hoppas att ingen annan har köpt det. Om du inte förväntade dig att köpa något stort och ännu inte vet hur du ska transportera det, kan du ofta betala för en vara och komma och hämta den senare samma dag, eller ibland till och med nästa dag. Du kanske också ser föremål märkta med ett klistermärke som läser "NFS", vilket betyder att det är "Inte till salu" och stannar hemma.
När det gäller prisförhandling kan du alltid prova! Enligt min erfarenhet kan du vanligtvis inte framgångsrikt förhandla ner priset på stora möbler så mycket den första dagen av en rea, men ibland på mindre föremål, föremål utan pris på, eller på en bunt saker, kan du få en deal om du föreslår ett lägre pris för allt. De riktiga erbjudanden kan göras och ha den sista dagen av en försäljning, när många fastighetsförsäljningsföretag (i alla fall runt New Orleans) gör rabattdagar. Återigen, det beror på företaget, men jag har sett 40 procent och 50 procent rabatt på priserna den sista dagen av försäljningen, när de flesta företag försöker sälja så mycket av hemmets innehåll som möjligt. Men om du väntar på rabattdagen riskerar du att varan säljs redan vid ditt återbesök.
Enligt EstateSales. NET, vissa fastighetsförsäljningar använder en budsystem, men jag bjuder aldrig på någonting, så jag kan inte ge råd om det. Jag föreslår att om du ser något du verkligen älskar, fråga någon som jobbar på rean vad det bästa sättet är att göra det till ditt.
Proffstips: Det finns ofta en "hållplats" där du tillfälligt kan lagra saker du vill köpa medan du handlar, så att du inte behöver bära runt det. Leta efter en skylt som säger "håll" eller fråga någon som arbetar på fastighetsförsäljningen. Du kan gömma något i det området och sedan hämta det precis innan du checkar ut. Detta ska dock inte användas som en "lämna fastighetsförsäljningen och tänk på området". Det finns en outtalad förståelse att föremål i lastrummet tillfälligt görs anspråk på, men arbetare övervakar vanligtvis området noggrant. De kan försöka hitta den potentiella ägaren om de upptäcker att ett föremål sitter i lastrummet under en längre tid. Om du inte är där för att göra anspråk på det, kan de sätta tillbaka varan till försäljning.
Vad det än är som du behöver eller verkligen älskar, såklart! Vad du får på en fastighetsförsäljning är helt upp till ditt eget hembehov, men jag älskar att haka på mattor, köksutrustning, lampor, böcker, semesterdekorationer, växter och konst, samt lakan, filtar och örngott. Jag har upptäckt att många fastighetsförsäljningar är fyllda med högkvalitativa föremål som har stått emot tidens tand och är byggda för att hålla. Du kan ofta köpa saker – ibland till och med knappt använda saker – för en bråkdel av vad det kan kosta att köpa något nytt.
Som jag skrev ovan... jag är ingen expert på fastighetsförsäljning. Jag bara älskar dem mycket och har hävdvunna tips och erfarenheter. Så om du gillar att besöka fastighetsförsäljning lika mycket som jag gör, vänligen dela med dig av dina egna tips, tricks och råd i kommentarerna!
Det här inlägget är en del av vårt Thrifting Package, en hyllning till allt som är begagnat. Gå hit för att läsa mer om allt från hur man återställer ett sparsamt föremål till de bästa secondhandbutikerna i U.S.A.
Adrienne Breaux
House Tour Editor
Adrienne älskar arkitektur, design, katter, science fiction och att se Star Trek. Under de senaste 10 åren har hon kallats hem: en skåpbil, en före detta butik i centrum i den lilla staden Texas och en studiolägenhet som ryktas ha en gång ägts av Willie Nelson.