Om du är ny i hemägarvärlden kanske du känner dig överväldigad över det svindlande utbudet av regelbundna och säsongsbetonade underhållsuppgifter som nu finns på din att göra-lista — byta ut ugnsfiltren, kratta löv, täppa till avlopp, blåsa ut sprinklerna, rengöra rännorna.
Men om du har ont om tid eller pengar - eller om du bara vill förminska din hemunderhållslista till det väsentliga - Det finns särskilt en hushållsfiende som fastighetsmäklare rekommenderar att du vidtar åtgärder för att undvika till varje pris: vatten skada.
"Vatten är ett hems mest ondskefulla fiende," säger Ryan Renner, en fastighetsmäklare i Omaha, Nebraska.
Om du och ditt hem drabbades av orkanen Ida vet du alltför väl att regn snabbt kan bli ett skyfall, vilket orsakar översvämningar och andra problem. Och eftersom klimatet förändras behöver du inte ens bo i ett orkanutsatt område för att detta ska bli ett problem. Enkelt uttryckt kan vatten orsaka förödelse i ditt hem, vilket leder till stor, dyr huvudvärk som kan göra det svårare att sälja ditt hus i framtiden.
"Vattenskador är en stor röd flagga för de flesta köpare," säger Renner. "En del kommer att avsluta sin visning så fort de ser någon typ av vattenproblem. Många köpare kan se förbi många problem, men väldigt få kommer att se förbi vattenproblem. Detta kommer att i hög grad påverka återförsäljningen av ditt hem.”
Usch. Det här låter allvarligt. Lyckligtvis finns det några enkla steg du kan ta i förväg för att förhindra att vattenskador regnar på din parad (ordlek).
På utsidan, håll vatten borta från ditt hem till varje pris, tipsar Renner. Detta innebär att du köper stuprörsförlängare så att när det regnar rinner vattnet ner och bort från ditt hem. Dessa kostar vanligtvis mellan $10 och $20 i din lokala hemförbättringsbutik. Se till att ta ett för varje separat stuprör runt ditt hus.
"Många hem har korta tillbyggnader, och det dumpar bara vattnet precis bredvid grunden och kan orsaka stora problem", säger Renner.
Detta innebär också att du rengör dina rännor regelbundet, vilket förhindrar att vatten rinner över toppen av din rännan och samlas runt din foundation. Och när det börjar ösregna, ta på dig din regnjacka och gå ut för att göra en snabb kontroll av omkretsen så att du kan upptäcka eventuella problem med ränna eller stuprör direkt.
Du kan också hjälpa till att förhindra att vatten samlas runt din grund genom att byta ut eller jämna ut betongplattor, till exempel en uteplats eller uppfart, som sluttar mot, istället för bort, från ditt hus. Kontrollera lutningen på din trädgård också. Om marken lutar mot din grund är det här en enkel fix med lite smuts och lite armbågsfett (eller så kan du anlita någon), säger Renner.
Inuti ditt hem, se till att fukt inte stannar kvar någonstans för länge, eftersom det kan leda till mögel, mögel, sprickor, missfärgning, böjning och andra problem. Det innebär att du slår på badrumsfläkten när du duschar, kontrollerar regelbundet efter läckor och, beroende på var du bor, investerar i en sumppump för att hålla din källare torr och fin.
Ett praktiskt verktyg som Renner rekommenderar är en vattendetektor, som kostar cirka $10 och kan meddela dig om eventuella vattenläckor.
"Placera dessa under diskbänkar, nära vattenvärmare och andra områden med vatten", säger han. "Larmet går och du kommer att meddelas om en läcka. Ofta vet du inte om en läcka innan skadan redan är gjord. Detta kommer att hjälpa dig att förhindra mer skada."
