Februari är sovrumsmånad på lägenhetsterapi! Vi delar berättelser hela månaden om sovrum – från hur man inreder dem, till deras fascinerande historia och mycket mer. Gå hit att se dem alla!
Hemrenoveringar är ett knepigt område. Även om det finns personliga preferenser på spel, finns det också andrahandsvärde att överväga, och hur ändringarna som görs i ett hem kommer att tilltala potentiella köpare i framtiden.
I den meningen skapas inte alla renoveringar lika. Å ena sidan tenderar fastighetsmäklare att hålla med om att om du ska spendera pengar på ditt sovrum är det bäst att gå med renoveringar som ger utrymme, lagring och/eller funktionalitet. Omvänt är vissa renoveringar helt enkelt inte värda tiden, pengarna och huvudvärk orsakad av färgrök. För att ta reda på vad några av dessa är frågade jag fyra fastighetsexperter om sovrumsprojekt att undvika.
"Om du inte har ett överflöd av sovrum i ett hem, är det aldrig en bra idé att kombinera två mindre sovrum till en stor master", säger Betti Russo, en mäklare.
Keller Williams välstånd i Wayne, New Jersey. "Medan ett rymligt master bedroom har wow-faktor, minskar en minskning av antalet sovrum också bostadens andrahandsvärde och begränsar potentiella köpare. Oftare än inte är färre sovrum lika med ett lägre försäljningspris.”Om ditt sovrum är på den mindre sidan, föreslår Russo att utöka utrymmet på andra sätt. "Höj taket, installera överdimensionerade fönster eller måla rummet ljust neutralt med färgklickar skapa illusionen av ett större, ljusare och öppnare utrymme, samtidigt som det fortfarande är mysigt, säger hon säger.
"När det gäller att lägga pengar på trendiga accentväggar, ja, de är fina, men de kommer inte att öka värdet på ditt hem alls", säger Elyse Bouwmeester, en fastighetsmäklare med Red and White Realty Inc. Mäkleri. Detsamma gäller för montering av kronlister. "Många av tiden, när jag visar ett hem, kommer köpare inte ens att märka krongjutning förrän jag påpekar det."
Alisa Skalicky, en fastighetsmäklare med Serenity Real Estate Solutions, tillägger att husägare bör vara kloka när det gäller väggbehandlingar i allmänhet. "Det är inte klokt att gå med något som påverkar kvaliteten på väggarna i ett sovrum, till exempel tapeter eller konstverk som kräver att designerlister tas bort", säger hon.
Skalicky varnar också för att ta bort garderobsdörrar, även om det gör att utrymmet ser större ut. "Nio gånger av tio kommer köpare att fråga varför saknas de och var finns de?“
Istället rekommenderar Bouwmeester att fokusera dina ansträngningar på att optimera dina sovrumsgarderober och eventuella andra förvaringsutrymmen i rummet. "Men jag skulle inte lägga för mycket pengar på det", säger hon. "Det finns många saker du kan göra ganska billigt, på egen hand eller gratis, som att städa och rensa dina förvaringsutrymmen så att folk kan se utrymmet bättre."