Att anlita en utmärkt heminspektör är inte det mest spännande ögonblicket i bostadsköpsprocessen, men det är det mest nödvändiga. De säkerställer din säkerhet hemma för kommande år, och deras analys skyddar också din investering genom att ta reda på om det finns kostsamma reparationer som lurar under socklarna och längre fram.
Så nu är frågan: hur hittar du en perfekt person för jobbet? HGTV-stjärnan Joe Mazza, experten på den nya showen "Heminspektör Joe” som hade premiär jan. 19, har specifika tecken att leta efter för att avgöra om du har en heminspektör av hög kvalitet. Om de inte uppfyller dessa krav kan det vara bäst att hitta en andra åsikt efter jobbet är klart.
Att samla bevis, som en detektiv, är ett av de primära målen för en heminspektör, och det inkluderar att ta hundratals bilder av områden runt hemmet för att dokumentera deras status. Dessa bilder, tillsammans med andra detaljerad information, kommer att utgöra en digital rapport som din inspektör ska ge dig.
"De kommer att ge dig en sammanfattning av allt som pågår - viktiga föremål, säkerhetsföremål och beprövade föremål," sa Mazza till Apartment Therapy. Dessa bilder kommer också att fungera som "före"-bilden av allt du ber de nuvarande husägarna att fixa, så att du kan kontrollera området igen efter att reparationerna har slutförts.
Mazza säger att även om vissa människor inte älskar tanken på att ha en inspektör som klättrar på taket, är det absolut nödvändigt att få en fullständig bild av alla problem med hemmet. "De kommer att gå upp på taket. Du måste känna efter - det är där du verkligen ser problem, sa han. Även om det är bäst att göra en personlig analys på taket, är ett annat alternativ Mazza föreslår att anlita en inspektör som använder en drönare för att analysera takproblem. Detta kan bidra till att inspektionen tar längre tid, men Mazza säger att det är bra och att nej 2 000 kvadratmeter eller mer inspektion bör ta mindre än tre timmar, oavsett om de har en Drönare.
Bra besiktningsmän bör välkomna och kunna svara på dina frågor om bostaden i ett samarbete för att tillsammans titta på fastigheten. Du kan fråga dem saker som "Hur gammalt är värme-/kylsystemet? Vilken typ av el har jag i huset? Hur gammalt är taket? Finns det mögel eller asbest?” bland andra frågor föreslår Mazza att ställa. "Jag har hört folk ställa frågor och de blir upprörda och går därifrån - vet inte varför - men [det är] din due diligence för att se till att de inspekterar varje del av huset." Det är det med andra ord aldrig a misstag att vilja förstå din egendom fullt ut.