Det är mycket lättare att förbättra ditt hems skönhet när du försöker sälja det under de varmare månaderna. När allt kommer omkring, vem älskar inte böljande gräsmattor, öppna fönster och blomstrande trädgårdar? Men när snön börjar falla och vinden piskar i din hud kan det vara en utmaning att visa hur underbar din fastighet är för potentiella köpare. Här är vår guide till att sälja din bostad under vintern:
Du vill att potentiella köpare ska kunna föreställa sig bostaden som sin egen, säger Sumant Sridharan, COO för HomeLight, en webbplattform för fastigheter. Inkludera ett fotoalbum i ditt hems lista som visar hur fastigheten ser ut under våren och sommaren. Inkludera det frodiga landskapet och trottoarkanten, samt en pool och trädgård om du har en. Det är också en bra idé att ta ett foto av morgonljuset på våren. "Att visa huset under säsongen kommer att hjälpa potentiella köpare att se en framtid i hemmet, inte bara hur det ser ut när de står i det", säger Sridharan.
Gå ett steg längre än att ta några bilder genom att använda faktiska data för att öka ditt hems attraktivitet. Nationella centra för miljöinformation
Verktyg för klimat i ett ögonkast ger hårda bevis till potentiella köpare om hur ditt hem ser ut under andra säsonger. "För verkligen poängen att det, till exempel, trots snöstormen utanför, det verkligen är vackert i Boston på sommaren och köparen borde betala lite mer för huset med uteplatsen eftersom de kommer att få mycket nytta av det, säger Sridharan. Du kan verkligen lägga in din poäng genom att beräkna timmar av solsken och nederbörd, vilket är särskilt användbart för köpare som är nya i området.Ingen vill att deras hem ska kännas som en mörk grotta. Men när solen går ner tidigare under vintermånaderna kan ett hem se mycket mindre ut. Sridharan föreslår att leka med glödlampor som avger ett mysigt, men ändå starkt sken och förstärker hemmets färgpalett. Håll dig till en varm eller mjuk vit glödlampa. Framhäv också din eldstad på ett säsongsanpassat sätt. För utomhusområden, överväg rörelsecensurerade ljus så att din uteplats inte ser läskig ut.
Dags att gömma undan din stora samling av semester-Hummel-dockor. Även om du kan känna dig fri att hänga en krans eller krans, gå inte överbord med semestern. En liten touch av säsongen är trevligt, men du vill inte att din tunga inredning ska vara det som gör din fastighet minnesvärd. Dessutom vill potentiella köpare inte återskapa dina minnen – de vill ha sina egna. "Det är viktigt för köpare att föreställa sig hur de skulle bygga sina egna semesterminnen i hemmet, och inte känner att du påtvingar dina egna minnen eller semestertraditioner på dem som tittar på fastigheten, säger Sridharan.
Det kan vara dyrt, men att ha ditt hem professionellt iscensatt är i allmänhet värt den rejäla notan. "Många husförsäljare är känslomässigt fästa vid färgerna, tygerna och inredningen i sitt hem, vilket kan skapa skygglappar när man försöker förstå vad köpare letar efter, eller hur resten av bostäderna på marknaden ser ut”, säger Sridharan. Naturligtvis, om det finns någon anställning som betyder mest, är det att hitta den bästa möjliga agenten för dina behov, säger Sridharan. "Det tar bort pressen från dig så att du kan få en upplevelse av att sälja hus med låg stress och tillbringa semestern med att njuta av tid med vänner och familj."
Megan Johnson
Bidragsgivare
Megan Johnson är reporter i Boston. Hon började på Boston Herald, där kommentatorer lämnade söta meddelanden som "Megan Johnson är bara hemskt." Nu är hon bidragsgivare till publikationer som People Magazine, Trulia och Architectural Smälta.