När du målar över ännu en hyresvärden av–vit vägg och undrar om det där envisa spikhålet kommer att kosta dig säkerhets inbetalning, kanske du tänker: "Är det äntligen dags att jag funderar på att köpa mitt eget ställe?"
Du granskar resurser för förstagångsköpare, spara mer än några få hem på Zillow och upptäck den spännande fantasin som är att spendera en söndag med att studsa från öppet hus till öppet hus. Så småningom lägger du ett bud, förhandlar fram och tillbaka och skriver under på den streckade linjen. Du är en husägare! Grattis!
För vissa människor sätter detta igång en livslång övning för att fullända sitt eviga hem. Men andra kanske inser att husägande inte är allt som det ska vara. Vissa husägare, till exempel, ger upp bolån och underhåll av hemmet för att återgå till att leva på ett hyreskontrakt. Jag pratade med tre husägare som just har gjort just det för att ta reda på varför de blev hyresgäster igen.
Ta examen från college, skaffa ett jobb, spara ihop till ett hus. Det är så det går till, eller hur? För många, inklusive Alexandra Gibson från Charlottesville, Virginia, räknas detta som den traditionella vägen till framgång. "Jag har alltid trott att äga ett hem var vad du gjorde när du var en ansvarsfull vuxen," säger Gibson. "Att hyra var att slänga dina pengar."
Den här planen kan dock vara bäst för dem som är redo att "sätta sig till ro", så att säga. För Gibson slog det en hake när hennes karriär tog henne till en ny stad - en där att köpa ett hem kostade exponentiellt mer än hennes lägenhet. "Jag flyttade till ett mycket dyrare område och jag upptäckte att beslutet att äga eller hyra inte var så binärt", säger hon. "Utöver underhållskostnaden var jag inte villig att ha all min "förmögenhet" bunden i en tillgång."
Gibson fortsatte att hyra under åren samtidigt som hon gjorde drag i karriären och livet - drag som gjordes enklare eftersom det inte fanns en fastighetstillgång som knöt henne. "Jag gillade också tanken på att vara fri att röra på mig när mina behov och liv förändrades", säger hon. "Jag tillbringade 10 år med att hyra och köpte nyligen igen när vi flyttade tillbaka till ett mer rimligt prissatt område."
Diane Moseley i Annapolis, Maryland, tillbringade decennier med att äga innan hon fattade beslutet att göra sig fri från att någonsin behöva byta ut en annan HVAC igen.
"Både min man och jag är i 60-årsåldern och bestämde oss för att ta beslutet att hyra för ungefär ett år sedan", säger Moseley. "Vi har ägt bostäder sedan 20-årsåldern och var trötta på ansvaret och underhållskostnaderna som kommer med husägande."
Hon ångrar inget och dyker in med huvudet först hyresvänlig inredning. "Vi känner en sådan känsla av frihet och anammar vår nya livsstil. Även om vi hyr, har jag fortfarande en fantastisk tid att måla väggarna, byta armaturer och dekorera utrymmena, som jag alltid gjorde i de hem vi ägde.”
Brittany, som bor i D.C. Metro-området, köpte sin lägenhet för sju år sedan som förstagångsköpare. Under den tiden älskade hon att göra sitt hem till sitt eget, men 2021 tog hon och hennes pojkvän beslutet att flytta ihop - och lägenheten gav inte tillräckligt med utrymme. De vet att de vill köpa tillsammans någon gång, men är villiga att vänta tills nu.
"Innan jag tog beslutet att sälja var jag ganska säker på att jag skulle hyra ut min lägenhet. Det hade alltid varit planen. Men jag hade ingen aning om att marknaden skulle bli en sådan säljares marknad, och jag visste att detta var den optimala tiden, säger hon.
Missy Jerfita, av Jerfita Team på Compass, har sett andra fatta samma beslut som Bretagne, sälja sina bostäder för vinst i toppen av marknaden och hyra i väntan på en nedkylning av marknaden.
"Många av mina säljare vill dra fördel av den heta marknaden och få högsta dollar för sitt hem, men de är osäkra på nästa steg", säger hon. "Eftersom det finns så mycket osäkerhet är hyra ett bra alternativ för dem."
Medan Brittany saknar att kunna ändra och anpassa vad hon vill, när hon vill, säger hon att hon planerar att köpa igen en dag.