Om du har varit i ditt hem i ett år eller mer är det naturligt att undra vad det är värt nu. Oavsett om du har lagt ditt hjärta i renoveringar och uppgraderingar, eller om du bor på en het marknad där bostadsvärdena alltid stiger, är det bra att hålla dig informerad.
De som vill sälja sitt hem bör kontakta en värderingsman, men om du bara är nyfiken betalar du ut $500 för en professionell hemvärdering är inte den mest attraktiva möjligheten. Lyckligtvis finns det sätt att utföra en gör-det-själv-hemvärdering för att få en ganska bra uppfattning om ditt hems värde. Så här gör du.
Värderingsmän letar efter specifika faktorer som tillsammans avgör värdet på ditt hem.
Använd en webbplats för fastighetssökning som Zillow eller Redfin, leta efter 3 till 10 nyligen sålda bostäder i ditt grannskap. Bostäder som sålts under de senaste tre månaderna är bäst, men du kan se tillbaka så långt som sex månader. Hemmen ska vara så lika dina som möjligt, så använd listan du skapade för att jämföra - ju mer lika desto bättre. Anteckna försäljningspriset för varje i ett kalkylblad. Använd sedan försäljningspriset och ytor för varje bostad för att beräkna ett genomsnittligt pris per kvadratmeter. Du kan räkna ut hur mycket ditt hem är värt baserat på resultaten. Till exempel, om ditt hem är 1300 kvadratfot och dina jämförbara hem har ett genomsnittligt pris per kvadratfot på $500, då kommer din hemuppskattning att vara $650.000.
Därifrån kan du använda dina jämförbara bostäder för att göra ditt pris mer exakt. Till exempel, om ditt hem har ett extra sovrum som de andra inte har, kan ditt hemvärde vara minst 8 000 USD högre, enligt Homelight.
Om du funderar på att sälja är det alltid bäst att gå med en kvalificerad värderingsman, men om du bara är nyfiken är en DIY-värdering ett enkelt sätt att få en uppfattning om vad ditt hem kan vara värt idag.
