De senaste två åren har varit minst sagt oförutsägbara med massor av stressfaktorer utanför bostadsköp som kan sippra in i bostadsköpsprocessen. Utöver dessa externa stressorer, 98 procent av förstagångsköparna enligt uppgift förlorade på ett hem de var intresserade av det senaste året. Här är några tips för att lindra stress under husköpsprocessen dessa vintermånaderna.
Att begränsa faktorer som grannskap, ytor och mer kan kännas skrämmande när du planerar din framtid. Skapa en önskelista med icke-förhandlingsbara saker och begränsningar - din lista över måste-has kontra nice-to-haves. Detta kan inkludera hemmets avstånd från jobbet, avstånd från en förälder eller närhet till ett visst skoldistrikt.
"Sätt dig i bilen och kör så att du kan välja att in- och utgå från vissa stadsdelar helt och hållet - detta kommer att göra söker mer skräddarsydda för dina specifika behov och önskemål om plats”, säger konsumenttrendexperten Beatrice de Jong med Öppen dörr.
"Oavsett om din personliga meditationsmetod involverar positiva affirmationer, yoga eller lugn tid, kan det göra underverk att ta tid från sökandet för att slappna av i sinnet", säger de Jong. "Ta en paus med Lugna app i några minuter varje dag eller bränn ett av dina favoritljus med en avkopplande doftkombination för att hålla dig lugn.”
Oavsett om du kämpar mot en deadline eller känner dig trött är det viktigt att komma ihåg att det finns mer än ett "drömhem" - och att du är på väg att hitta ditt. Försök att "lita på processen", säger de Jong. Byt tänkesätt och dra nytta av den långa bostadsköpsprocessen för att bekanta dig med kvarteren du letar i.
Det finns många duktiga fastighetsmäklare, men det finns också gott om inte så bra. Se till att personen du bestämmer dig för att använda är någon du gillar och litar på, och är väl respekterad i fastighetsgemenskap, råder Gary Mintz med Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors i Philadelphia.
Detta inkluderar att ha en stark inteckning förhandsgodkännande. Mintz säger åtminstone att du vill ha pratat med en professionell inteckning. På så sätt vet du hur mycket du har råd med och du får en grov uppskattning av vad det kommer att kosta dig att köpa ditt nya hem. Var 100 procent beredd att lämna erbjudandet när du väl hittat den bostad du vill ha.
Även om det kommer mindre nytt lager på marknaden, finns det fortfarande nya listor som träffar MLS varje dag. "Var beredd att se ett hem ASAP, eftersom du aldrig vet vilket hem som kan vara "den ena"!" tillägger Mintz. "Om du inte kan se ett hem (du kanske är borta), kan din fastighetsmäklare förhandsgranska det åt dig, svara på dina frågor om hemmet och till och med ta en videorundtur av fastigheten åt dig."
När du väl har hittat rätt hem, försök att bli aggressiv och fullfölja den fastigheten med kraft. "Anta inte att eftersom det inte har sålt att det inte kommer att finnas några andra erbjudanden. Din starkaste förhandlingsposition är när det inte finns några andra erbjudanden på bordet”, säger Mintz. "När ett andra erbjudande kommer in, minskar din förhandlingsstyrka avsevärt."