Det brukade vara det du skulle behöva ha sparade upp 20 procent av en bostads köpeskilling för att uppnå drömmen om att äga det huset. Lyckligtvis för människor som kämpar för att spara till en rejäl handpenning, kan du faktiskt köpa ett hem med mycket mindre pengar än du kanske tror.
Det finns en anledning till att äga ett hem är en del av den amerikanska drömmen. Det kan inte bara ge dig ett ställe du kan kalla ditt eget, utan det kan också vara ekonomiskt fördelaktigt, med potentiella skatteavdrag och upplupet eget kapital bland anledningarna till detta. "Att äga ett hem är fantastiskt, eftersom det ger dig en levnadskostnad som blir billigare med tiden när levnadskostnaderna ökar", förklarar Andrew J. Leavitt, VD för PIF-utlåning.
Enligt Leavitt finns det gott om program som gör att låntagare kan köpa en bostad med mindre än 20 procent. Han säger låntagare som kvalificerar sig för en konventionell Fannie Mae Home Ready lån kan köpa med så lite som 3 procent sparat. "Köp ett hem för 300 000 $ och lägg ner 3 procent. Lägg till slutkostnaderna, som för denna prispunkt är cirka 4 500 USD. Den totala summan som behövs vid stängning är $13 500, säger han.
Det är inte det enda programmet som låter dig köpa med mindre. Freddie Macs hemmöjliga lån kräver bara 3 procent ned, och under vissa omständigheter kan ett traditionellt konventionellt bolån tillåta dig att lägga ner bara 5 procent. (Leavitt säger att du kan göra detta genom att få en säljarkredit och komma med en handpenning på 15 000 USD på egen hand.) FHA-lån kan under tiden stänga med bara 3,5 procent.
Om allt du kan sätta ihop är $15 000 (vilket jag erkänner fortfarande är mycket pengar) kan du fortfarande köpa ett hem. Leavitt säger att du kommer att vilja hitta en långivare med låga avgifter för att hålla dina stängningskostnader nere. Men viktigast av allt, han föreslår att träffa en låneagent för att se hur du kan få siffrorna att fungera. "Jag önskar att låntagare visste att de kunde komma till prata med oss gratis. Vi tar inga avgifter och vi biter inte, förklarar han. "Vi går på skyltar med information för att hjälpa dig att kvalificera dig för ett bostadslån." Lånehandläggare vet hur man strukturerar bostadslån till hjälp att se om du är berättigad, de kan berätta hur du fixar krediter, bygger krediter, sätt att spara, sätt att undvika ekonomiska svårigheter och Mer.
Om du vill dubbelkolla siffrorna innan du pratar med ett proffs, överväg att använda en bolånekalkylator som den här från Bankkurs. Du kan ange hur mycket ditt drömhus kostar för att se hur mycket du behöver spara, eller ange hur mycket pengar du redan har för att se exakt hur mycket hem du har råd med. Hur mycket hus som $15 000 kommer att ge dig beror naturligtvis helt på var du bor och hur huspriserna är i ditt område. Du kanske inte kan få så mycket kvadratmeter i tätorter för den summan som du kan i mer förorts- eller landsbygdsstäder.
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet av bolånebranschen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon tillbringa tid med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.