När du säljer ditt hem, möter du en mängd blandade meddelanden. ”Ta bort alla indikationer på att utrymmet är bosatt i! Man vill att köparen ska se sig själv i det, säger folk. “Få det att kännas hemtrevligt och mysigt! Du vill att köparen ska bosätta sig direkt”, hör du.
De flesta fastighetsmäklare kommer att berätta för dig att det absoluta minimum av iscensatta möbler inte räcker. Ta istället ut överskottet och de personliga tillhörigheterna, men ta med några väl utvalda tillbehör för att skapa en välkomnande vinjett som får köparens fantasi igång. Se det som en verklig inspirationssession – du visar dem idéer om hur det här specifika utrymmet kan kännas som hemma och mer specifikt, deras Hem.
Så om du är redo att släppa loss ditt hem till Zillow, här är 11 fastighetsmäklargodkända tillbehör att lägga till först.
De där stora lådgångarna är frestande, men lägg ner det färgglada kotrycket. Gör som istället Amy Owens, Realtor med Keller Williams i Montclair och Glen Ridge, New Jersey, gör och vänder sig till andrahandskällor. "Vi älskar
använda konstverk, speciellt grafik, porträtt och abstrakt som vi hittar på vintagemarknader och antikaffärer.”Badmattor är funktionella, men när det kommer till att lägga till en avslappnad karaktär är det inget som gör jobbet bättre än en mjuk matta under fötterna. Beatrice de Jong, mäklare och konsumenttrendexpert på Öppen dörr, säger, "Mattor i badrummet, snarare än badmattor, ger badrummen ett bekvämt men ändå upphöjt utseende."
Glödlampor kan totalt förändra utseendet och känslan av ett utrymme. Med ett enkelt och snabbt byte kan du ta ett rum från kallt till mysigt. "Vi tenderar att använda varm belysning i våra arrangerade listor genom tillbehörsbelysning, som lampor och lampetter, eller genom att helt enkelt byta glödlampor till en varm glödlampa i ljuskronor och taklampor, säger Owens säger. "LED och ljus lagerbelysning gör att utrymmet känns kallt och ovänligt."
Som nästan alla lärde sig under pandemin, en levande växt är ett säkert sätt att få en plats att kännas som hemma. "Orm-, pothos- och luftväxter är alla idealiska för nybörjare att börja med - och de gör ett utrymme som är mycket mer inbjudande för både gäster och potentiella köpare", säger de Jong.
Försök att få din plats att se ut som om den skulle kunna välkomna några av dina närmaste vänner när som helst. Jenny Usaj, som anställer mäklare och delägare i Usaj Realty, säger: "Ett av mina favoritsätt att få ett hem att kännas varmt är genom att omtänksamt kurera en matplats med platsinställningar för att framkalla och inspirera värdfamilj och vänner.”
Men du behöver inte dra ut alla sängkläder, silver och serveringsbitar. Cliff veckor, en fastighetsmäklare i Gainesville, Virgina, tillägger: "Om det finns ett köksbord tillgängligt är det trevligt att lägga till några bordstabletter, fat och servetter. Redskap eller glas tenderar att vara lite mycket och till slut går vilse.”
Människor vill titta på ett rum och föreställa sig att de kopplar av i det. Hur skapar man ett sådant utrymme? "Mjuka filtar och kuddar värmer omedelbart upp ett rum", säger Usaj.
Owens fortsätter: "Kuddar och täcken som består av flera mönster och texturer är ett måste för oss. Att lägga dessa tillbehör i lager ger en känsla av värme och mysighet till ett hem.”
Det borde vara självklart att värme på vintern och AC på sommaren är ett måste. Men gå ett steg längre genom att lägga till lite nostalgisk klimatkontroll. Vad betyder det? "Oavsett om det är en brännande sommardag eller en vintrig snöstorm, en mysig öppen spis eller en uppfriskande takfläkt kan göra köparna lugna, säger Usaj.
Ett minimalistiskt kök kan kännas sterilt snarare än inbjudande, men bara några få föremål kan inspirera till visioner om gourmetmåltider och dejtkvällar hemma. Weeks förklarar, "En kokbok, flaskor vin eller några små skålar eller behållare fulla av ingredienser får den att kännas levd i."
"Doft är den starkaste utlösaren av minne, så att inkludera en universell doft, som sandelträ, är ett bra sätt att få ett utrymme att kännas varmt och inbjudande", säger de Jong. "Några av de nyare ljusmärkena - tänk Otherland eller Boy Smells - är värda att spendera."
Usaj tillägger, "Jag gillar att lägga till en säsongsbetonad doft i hemmet från en vassdiffusor för ett säkert alternativ för att få hemmet att dofta vackert."
Mörkläggningsgardiner är bra för en lång natts sömn, men på samma sätt som de inte välkomnar i solen, välkomnar de inte köpare. Välj istället draperier som känns lätta och ljusa. Usaj förklarar, "Att uppdatera dina gardiner eller fönsterbeklädnader för att ge mer naturligt ljus är värt din tid, eftersom det kommer att öppna upp hemmet."
"Festliga kransar, välkomstmattor, enkla ljusslingor och en kallvädersväxt som järnek, alla gör ett fantastiskt första intryck på semestern", säger Usaj. På samma sätt kan en avsiktligt placerad pumpa eller en kruka med vårblommor få människor att känna sig exalterade över årstidernas växlingar - och exalterade över att göra ditt hus till ett hem.
