Det är det första köpare ser när de kör förbi, och det är det som fångar blickarna hos drömmare på nätet. Det kan vara så enkelt att få rätt – och också så lätt att få fel. Det är ett område där mindre nästan alltid är mer.
Men utöver att hålla sig till grunderna - grönt gräs och en snygg gångväg - hur kreativ kan du bli med din trädgård innan du stör trottoarkanten? Här delade fastighetsmäklare sina åsikter om huvudsynderna med trädgårdstillbehör och de föremål som aldrig, aldrig borde pryda Zillows sidor.
Jonathan Schmitt, en fastighetsmäklare i New Orleans med Keller Williams Realty, har starka känslor för en gårdstillbehör. “En absolut no-no är semesterinredning!”
Bortsett från nyhetsfaktorn eller att alienera potentiella köpare som inte firar samma helgdagar, tänk på hur dessa bilder i december kommer att se ut i mars. Schmitt tillägger, "Jag hade en gång en lista över semestern där säljaren inte ville ta bort hennes juldekorationer för foton. Huset fanns kvar på marknaden i flera månader – och det gjorde även bilderna utanför säsongen.”
Du kanske känner passionerat för din valda kandidat, men om köparen som är redo att ställa upp betalningen drar för den andra parten, då kanske du vill tänka två gånger på den entusiastiska gården skylt. Tim Schroeder, fastighetsmäklare och ägare till Agent Marketing Essentials, noterar, "Om du är en husägare som försöker sälja, sätt aldrig politiska flaggor på din gårdsplan när du försöker sälja ett hus. Du kommer att stänga av hälften av dina potentiella köpare i samma sekund som de kommer till huset."
Justin Havre från Justin Havre & Associates Fastigheter råder sina kunder att hålla det enkelt. Att gå in i udda, eklektiska territorium är bra när det är ditt eget hem, men inte så mycket när potentiella köpare försöker föreställa sig att de ska bosätta sig. Havre har tre saker på sin "no way"-lista, "Plaskiga kransar, rosa flamingos och grästomtar - allt djärvt och oförenligt med de omgivande husen är vanligtvis ett no-go."
Han lägger dock till en varning: "Dessa föremål är i allmänhet oönskade, men på en het marknad kan de ofta förbises." Så om budkrig är vanligt i ditt grannskap, låt gärna den familjen av tomtar stå ut främre.
Växter är vanligtvis ett plus när det kommer till att överklaga, men det finns en sak som att ta det för långt. Kom ihåg att det här är ett hem, inte ett växthus. Amy Owens, en fastighetsmäklare med Keller Williams Realty i Montclair och Glen Ridge, New Jersey, säger: "Poppar av färg med växter och blommor är fantastiska. Flankera din ytterdörr med planteringskärl. Men håll det till högst två dörröppningsplanteringsmaskiner för att inte överväldigas.”
Jordan Scarpino, en fastighetsmäklare och ägare till Västkustens fastighetscentrum, styr sina kunder mot neutrala när det kommer till färg. "De största bovarna för trottoarkanten är ljusa ovanliga färger, som rosa, gult och rött. När du väljer rätt färg för ditt hem, överväg en färg som passar med resten av hemmen i ditt grannskap. Undvik också ljusa och stötande färger som kan vara irriterande för vissa människor."
Du vet aldrig om den perfekta potentiella köparen absolut hatar lila - vilket inte är idealiskt om du har målat ditt hus med den mest fantastiska nyansen av livlig violett. Det är bättre att spela säkert och låta köparen göra sina egna val.
Jenny Usaj, som anställer mäklare och delägare av Usaj Realty, har ett förslag med låga insatser. Hon vill helt enkelt att kunderna ska städa upp sina grejer. Usaj säger, "Skriv undan från att lämna papperskorgar ute på trottoarkanten och undvik att lämna din trädgård belamrad med tomma planteringskärl eller oanvända slangar."