För många människor är januari en månad av förnyelse – en tid att sätta upp mål för det kommande året och göra lite djupstädning runt huset. Ut med det gamla, in med det nya.
När du går igenom dina garderober och skåp, överväg att bli av med dessa föremål, idéer och tänkesätt som bara inte kommer att tjäna dig väl 2022, enligt fastighetsmäklare.
I dagens löjligt utmanande marknad (vilket sannolikt kommer fortsätta in i nästa år), kan din agent göra eller gå sönder oavsett om du faktiskt köper ett nytt hem 2022. De borde tipsa dig om ännu inte listade bostäder, vilket hjälper dig att förstå exakt hur mycket över det begärda priset du behöver erbjuda för att landa ett hem, och se till att du är helt uppdaterad och välinformerad om vad som händer i ditt område. Om de inte gör dessa och andra saker, kanske du vill överväga att gå i en annan riktning.
"Att ha en pålitlig och pålitlig professionell i den här branschen är det bästa sättet att navigera i dagens nuvarande fastighetsmarknad", säger
Todd Maloof, en fastighetsmäklare med Hudson Dwellings i New Jersey. "De flesta människor hittar sin agent genom remiss, antingen genom en vän eller en familjemedlem. Att förlita sig på en nära och pålitlig källa för att göra en introduktion till en fastighetsproffs är ett av de vanligaste sätten att söka pålitliga agenter i denna verksamhet. Ett annat bra sätt är att slå upp onlinerecensioner och vittnesmål för att se vad andra har att säga och vilka erfarenheter de är villiga att dela med sig av.”Ja, priserna är skyhöga just nu. Och ja, du kanske längtar efter forna dagar då du faktiskt kunde köpa ett hus för tiotusentals dollar (eller till och med ett par hundra tusen, i vissa delar av landet). Men det är inte den värld vi lever i.
Amy Owens, en fastighetsmäklare med Keller Williams i New Jersey, säger att det är dags att komma över rädslan att du betalar för mycket för ditt hus. Fastigheter kommer att fortsätta att vara en solid investering under 2022 och om det är vettigt att köpa ett hus för din personliga ekonomiska situation under det nya året, bör du satsa på det.
– Vi har sett bostadsmarknaden stärkas sedan 2020 och med det har det kommit höjda bostadspriser, säger hon. "Detta har fått många att känna att de betalar för mycket. Verkligheten är att utbud och efterfrågan sätter marknadsvärdet. Det är viktigt att se ditt fastighetsköp som en investering, men lika viktigt som ett hem för dig och din familj. Det är där dina viktigaste minnen kommer att skapas, så att betala det pris som marknaden dikterar är inte att betala för mycket – det säkrar ett hem för kommande år.”
Om du längtar efter att köpa ett hus 2022 (eller göra andra ekonomiska rörelser), är det nu dags att ta tag i hantera din skuld. Detta hjälper dig att sätta din bästa fot framåt och få de bästa villkoren när du börjar chatta med långivare under det nya året.
"Betala av dessa kreditkort och billån", säger Kelly Moye, en fastighetsmäklare med Compass i Colorado. "Gör dig redo för en flytt genom att se till att du kan kvalificera dig utan det extra bagaget av skulder som kommer att påverka din köpkraft. Omfördela dina pengar för att betala av lite varje månad."
Fastighetsmäklare (bildligt talat) drar sig i håret när de går in i ett hem och ser hur mycket röran deras klient har samlat på sig. Om du inte har kommit ombord med Marie Kondo vurm ännu, det är OK, men gör 2022 till det år då du äntligen adresserar all skräppost, extra kläder och andra slumpmässiga föremål som tar upp plats i ditt hem.
"Allt skräp i ditt förråd måste bara flyttas när du köper och säljer, så du kan lika gärna göra det nu", säger Moye. "Om du inte älskar det och om det inte ger dig glädje, går det! Det kommer att frigöra utrymme om du planerar att flytta, eller det kan få utrymmet du har att verka helt nytt och rymligt.”
Att köpa ett hus är ett helt personligt beslut, ett som bör styras av din egen specifika ekonomi och mål. Med det sagt, om du är helt pessimistisk om din förmåga att köpa ett hus, kanske det är dags att titta på den ljusa sidan 2022 — och börja göra lite forskning om bolåneprogram som kan ge dig en lyft.
"Så många bra låneprogram finns för att stödja förstagångsbostadsköpare", säger Craig McCullough, en fastighetsmäklare med Compass i Washington, D.C.-området. ”Hjälp med handpenning eller låg handpenning lån är lika konkurrenskraftiga som 20 procent lägre konventionella lån. Fastighetsmäklare är också kända för att skryta med sin stora försäljning, men i verkligheten finns det bostäder för varje prisklass. Var strategisk, ha ett öppet sinne och se bara vad du hittar.”