Om du bestämmer dig för att saluföra ditt hem eller hyra ut det under en viss tid, kan uppvisande av väl upplysta, rena och korrekt iscensatta rum göra skillnaden i hur snabbt det kommer att bli uppbyggt. Fastighetsproffs och uthyrningsplattformsexperter vet detta och har starka åsikter om vad som gör en bra bild. Läs vidare för några tips innan du trycker på avtryckaren.
Att ha rätt utrustning är det första steget för att säkerställa att ditt hem ser professionellt ut när det säljs eller på en semesterbokningssajt. "På Vrbo hjälper bilder att skapa en känslomässig kontakt med gästerna för att visa dem hur deras semester kan se ut, vilket resulterar i fler bokningar", säger Alison Kwong från Vrbos partner framgångsteam. Hon lyfter fram vikten av att ha rätt verktyg, som en digital enlinsreflexkamera eller DSLR. Ändå är det inte alltid nödvändigt med en snygg kamera med ett snyggt objektiv – många smartphones kan ta högupplösta bilder utan att offra kvaliteten.
Om du är redo att komma igång med att ta bilder eller anlita någon att göra det åt dig, finns det några viktiga överväganden för att iscensätta ditt utrymme. Enligt Kwong är dessa de viktigaste:
2. Göm alla personliga föremål som mat, öppna brädspel, herrelösa kläder eller andra saker som kan ta bort fokus från fastigheten.
3. Avstå från att fotografera människor i dina vardagsrum, eftersom de kan vara en distraktion. Detta inkluderar reflektion av dig själv i speglar när du tar bilder.
5. Ta en massa av foton. Vrbo tillåter värdar att ladda upp 50 bilder per annons. Begränsa dig inte till ett foto per rum eller glöm inte att fotografera attraktiva bekvämligheter. Ju fler bilder gäster eller potentiella köpare måste bläddra igenom, desto längre stannar de på din annonssida. Detta kommer också att ge dem en bättre känsla för vad de kan förvänta sig.
6. Glöm inte exteriören. Det är viktigt att fånga hela paketet. Se till att fotografera poolen, eldstaden eller uteplatsen för att spela upp ett hems styrkor.
När du tar bilder av ditt utrymme, försök att fokusera på ett rum i taget. "Sätt dig i hörnet när du fotograferar för att lägga till djup, perspektiv och en mer exakt bild av utrymmet," råder Kwong. "Se till att du tar bilder med vidsträckt utsikt över rummet. Skjut inte "platt" eller direkt på sängen eller väggen, eftersom det kan få rummet att verka mindre än det är i verkligheten."
Och om du fotograferar med din smartphone, ta alltid bilder i landskapsvy snarare än vertikalt, tillägger Kwong.
"Naturligt ljus är idealiskt, och du bör planera din fotografering för när naturligt ljus är rikligt", säger Kwong och förklarar att ljusare, lättare utrymmen kan resultera i en snabbare bokning.
Om rikligt med naturligt ljus inte är tillgängligt, försök att fotografera vid den ljusaste tiden på dagen, samtidigt som du tänder alla lampor i varje rum. Se bara till att undvika att fotografera på natten, när mörka fönster och gulorange belysning kan få ett utrymme att verka mindre.
