Enligt a undersökning av förstagångsbostadsköpare utförda av Chase 2021 kommer 60 procent av amerikanerna sannolikt att köpa ett hem under nästa år, och 70 procent av de tillfrågade erkände att de gjort livsstilsförändringar för att arbeta mot det målet. Med 2022 i horisonten är det många som funderar på att göra husköp till en högsta prioritet för nästa år. Jag pratade med några proffs för att se vilka resolutioner du bör sätta på din lista om du hoppas kunna göra 2022 till det år du köper ett eget ställe.
Särskilt köpare som planerar att köpa ett hus 2022 förstagångsköpare, bör börja med att utbilda sig själva om bostadsköpsprocessen, enligt Sean Grzebin, chef för konsumentproduktion på Chase Hemlån. "Det finns många vägar för detta, inklusive en bostadsköpskurs, onlineartiklar och mer", säger han. Här är 4 användbara kurser för nybörjare.
Inte alla fastighetsproffs kommer att passa bra för det du letar efter, varför Grzebin säger att det är viktigt att hitta rätt team för din situation. "En bostadslånerådgivare kan hjälpa dem att förstå hur mycket de har råd med, vilka finansieringsalternativ som är bäst och var hjälp finns tillgänglig", säger han. "En fastighetsmäklare kommer att vara avgörande för deras hemsökning och se till att de får bästa möjliga affär på sitt hem."
Eftersom en av de största utmaningarna för förstagångsköpare är kontanterna i förväg (som handpenning och stängningskostnader), säger Grzebin att säkra dessa saker måste vara en prioritet. "Det är en myt att du måste lägga 20 procent ner”, förklarar han. "Enligt National Association of Realtors, 2020, var medianen för handpenningen totalt 12 procent, och för förstagångsköpare var medianen lägre till 7 procent.” Att veta att du måste komma med lite mindre än förväntat kan innebära att husägande är så mycket närmare att vara inom din nå.
Efter att du har anslutit dig till rätt långivare som kan berätta vilken typ av köpkraft du arbetar med och en fastighetsmäklare som arbetar i ditt önskade område, Rebecca Awram, bolånerådgivare på Utlåningscenter för seniorer säger att det är dags att gå in i forskningsläget. Be din fastighetsmäklare att skicka över några listor inom din budget för att se om du kommer att trivas inom dina befintliga parametrar. "Du kan behöva antingen justera din budget (öka handpenningen, lägga till en medundertecknare) eller ompröva området du skulle vilja bo", säger hon.
En missuppfattning som Awram säger att folk alltid har är att de känner att de behöver köpa ett hus vid en viss ålder. "Människor har ofta detta mål i åtanke och försummar alla andra omständigheter eftersom de vill köpa sin första bostad direkt", förklarar hon. "Det är viktigt att överväga saker som att betala av studieskulder först, köpa en bil om det behövs för tillfället och fokusera på andra mer omedelbara mål."
Du kanske redan har bestämt dig för att 2022 är dags att köpa, men om du fortfarande är på stängslet, Hilla Sferruzza, CFO på Meriteringshem, säger att du borde se vad folk betalar för uthyrning i området. "Tilltänkta husägare blir ofta förvånade över att få veta att deras bolånebetalning kan vara densamma eller ibland till och med mindre än deras hyreskostnad", säger hon.
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet av bolånebranschen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon tillbringa tid med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.
