Det har varit ett galet år för fastigheter. Ett skrikande underskott mellan utbud och efterfrågan har förvärrats av stigande byggkostnader, en uppgång migration från stat till stat, och rekordlåga räntor, som har lockat ett ökande antal köpare in på den redan konkurrensutsatta bostadsmarknaden. Medan många har sett dessa tillstånd på säkert avstånd, andra har trotsat den glödheta marknaden, ta på sig höga risker i hopp om höga belöningar.
För att ta reda på hur det var att uppleva en så volatil marknad i första hand pratade jag med fyra nya bostadsköpare.
"Jag är fortfarande traumatiserad av vår husköpsprocess. Min fästman och jag köpte vårt hus i juli i år. Vi började vår husköpsprocess i november förra året och gick igenom depression och hjärtesorg efter att ha tagit så många förluster. Vi landade äntligen på ett hus som vi gillar men inte älskar, för huset vi älskade blev vi överbjudna för. Vi fick sedan reda på att köparna som bjöd över oss fick huset för mindre än vad vi bjöd för det. Än idag har vi ingen aning om varför det var så. Plus, för att få vårt nuvarande hus, var vi tvungna att bjuda $30 000 över att fråga."
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvania"Vi bestämde oss för att sälja vårt hem i år eftersom det gjorde det möjligt för oss att mer än fördubbla vår investering i det. Vi stängde om 28 dagar med ett kontanterbjudande. Köpprocessen var å andra sidan väldigt påfrestande. Hus kom ut på marknaden under kontrakt med erbjudanden som alla var över efterfrågade. Jag är en hemmamamma, så vår budget hade inte massor av rörelseutrymme, vilket allvarligt begränsade vår förmåga att hitta något. Vår mäklare hörde talas om ett hus som var på väg tillbaka på marknaden efter att finansieringen föll för den tidigare köparen. Vi hade våra förhandsgodkännandepapper redo och lade ett bud — syn osynlig — via telefon så fort den kommit ut på marknaden. Vi beklagar att vi agerade impulsivt men har också sett att lagerstatusen inte har förändrats mycket. Vi är bara glada att vi kunde hitta något.”—Brianna Leonhard, grundare av Tredje radens äventyr, Aten, Georgia
"Vi är förstagångsbostadsköpare, så hela processen var ny för oss. Vi blev överbjudna på två andra hem innan vi fick vårt. För att få det var vi tvungna att utöka området vi sökte i, men vi kunde hålla oss till vår budget. Som de första som besökte huset vi så småningom köpte såg vi det på en måndagskväll och vår fastighetsmäklare lämnade in vårt erbjudande senast på tisdag morgon – innan erbjudanden ens var ute. Vi avstod från vissa oförutsedda händelser, till exempel den ledande inspektionen. Vi skrev även ett brev till säljarna där vi inkluderade specifika detaljer som vi gillade om bostaden. Jag tror verkligen att det är det första erbjudandet före andra visningar och brevet är det som gjorde att vi fick vårt hus på den här marknaden.”—Macy Sarbacker, författare till Macy Michelle blogg, Beaver Dam, Wisconsin
”Min sambo och jag började jaga hus i maj. Vår erfarenhet av att köpa ett hus för några år sedan var helt annorlunda än det var den här gången. Den här gången fanns det datum för granskning av erbjudanden - och vi pratar om en tvådagars vändning från öppet hus till ett datum för granskning av erbjudanden. Om man ville ta med sig eget folk för att kolla upp huset så fanns det inget fönster för det. Vi förlitade oss mycket på förslagen från vår fastighetsmäklare och fick rådet att avstå från oförutsedda händelser. De flesta husen hade redan förbesiktningsrapporten och avloppsomfattningar tillgängliga. Efter att vi flyttade in blev jag allt mer sjuk. Det som inte togs upp i förbesiktningsrapporterna var att huset hade giftigt svartmögel. Det var en hel del saker som aldrig togs upp i förbesiktningsprotokollet. Vi var bara tvungna att byta ut alla våra fönster eftersom de har läckt och träet runt dem är helt ruttet. Jag tror att om vi hade haft någon självständigt som kommit in och gjort en inspektion, borde en inspektör ha lagt märke till några av dessa saker."—Lauren Remesi, Seattle, Washington