Studier har visat att det är mängd trafik, inte riktningen det går, som kan höja eller sänka värdet på ett hem. Tung trafik är lika med buller och trängsel, varför bostäder på hårt trafikerade vägar är mindre önskvärda. Ett hem på en livlig gata kommer sannolikt att ha mindre värde än en lägenhet som ligger runt hörnet på en lugnare sidogata, enligt Elena Maestrone, en licensierad agent med Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York.
Maestrone säger att även om hennes kunder vanligtvis inte söker efter hem baserat på om de är på en enkelriktad eller dubbelriktad gata, vissa kommer att dras mot det ena eller det andra baserat på var de växte upp.
Detta är absolut fallet för mig. Jag växte upp på en lugn enkelriktad gata, där jag cyklade med mina vänner och lekte catch med min pappa. Även om jag uppskattade bekvämligheten med tvåvägsgator när jag bodde i lägenheter under min singel mitt vuxenliv var min preferens att återvända till en enkelriktad gata när det var dags att köpa hus med min Make. Nu har vi det bästa av två världar - vi är på en enkelriktad sidogata utanför en huvudväg.
Om din hemsökning har gett upphov till en stor enkelriktad och dubbelriktad gator, här är några saker du bör tänka på:
En enkelriktad gata anses vanligtvis vara säkrare eftersom trafiken bara går i en riktning (men snälla, titta ändå åt båda hållen innan du korsar!). Dessa gator tenderar att fungera som basketplaner och andra lekområden för barn och tonåringar. På verkligen tysta enkelriktade gator in 'burbs, ibland är den enda trafiken från de som bor på gatan, vilket kan göra att kvarteret i sig känns tryggare.
Detta är inte för att ge tvåvägsgator en dålig rap. Faktum är att min man spelade streethockey på den där han växte upp. Sedan finns det smala enkelriktade gator som är kvävda av parkerade bilar på båda sidor, vilket gör att köra nerför en till en upprörande upplevelse, än mindre en plats att leka på.
Enkelriktade gator är en verklig smärta för förare som försöker ta sig någonstans i all hast. Och ve alla husägare som försöker backa ut från sin uppfart under rusningstid på en enkelriktad gata som leder till en korsning eller trafikljus. Parkering kan vara en galning för båda typerna av gator, beroende på vägens bredd och hur många bostäder - och uppfarter – är på det.
Tvåvägsgator kan utgöra huvudvägar, vilket innebär att de ofta ligger på eller nära en busslinje eller annan kollektivtrafik. De ser också sin beskärda del av utryckningsfordon och är bland de första som snöplogar besöker efter ett snöfall. Har detta någon betydelse för bostadsköpare? Allt beror på vilken tid på året de tittar på hus, enligt Maestrone. "Om de letar efter ett hus på vintern tror jag att de går till snö och plogning", säger hon. "Men om de letar efter ett hus på sommaren, tror jag inte att någon ens [tänker på det]."
Maestrones kunder söker vanligtvis efter bostäder baserat på andra parametrar och preferenser, och fattar sedan beslut baserat på var de landar dem på grannskapskartan. Vissa kunder föredrar att vara i ett visst område oavsett vilken gata de är på. Även om en kund föredrar en enkelriktad gata framför en dubbelriktad gata, skulle den preferensen gå tillbaka till förmån för själva stadsdelen, säger hon. Platsen är fortfarande allt.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsgivare
Barbara Bellesi Zito är en frilansande livsstilsskribent från Staten Island, NY, som täcker allt som rör fastigheter och hemförbättringar. När hon inte tittar på house flipping-program eller drömmer om att köpa ett fritidshus, skriver hon fiktion. Barbaras debutroman kommer ut i början av 2022.
