Ibland inträffar det oväntade och man måste flytta snabbare än förväntat, säger Ralph DiBugnara, fastighets- och bolåneexpert och VD för Hemkvalificerad. Men om du flyttar för tidigt kan du betala en straffavgift.
Om ditt hem har ökat i värde och du har bott där i mindre än två år kan du bli föremål för vad som kallas "reavinstskatt" på vinsten.
Efter två år är dock många husägare undantagna från Taxpayer Relief Act från 1997. Vid det här laget kan du undvika att betala kapitalvinstskatt på de första 250 000 USD i vinst (för ensamstående) och upp till 500 000 USD (för gifta par).
Observera bara: När du väl använder det här undantaget till din fördel är du förhindrad att använda det igen under ytterligare två år.
Men vad händer om du har köpt en inkomstfastighet? "För bolåneändamål måste du bo i en ny fastighet i minst 12 månader innan du kan hyra den", säger DiBugnara.
Det finns dock några undantag från den regeln. "Om du köper ett hem som ett andra hem kan du hyra det säsongsmässigt. Och om du köper en bostad och vill hyra den som en korttidsuthyrning eller något liknande, så kan du göra det så länge det fortfarande är en ägarfastighet."
För att säkerställa att du inte hamnar i en pickle, föreslår DiBugnara att du gör lite läxor innan du trycker på avtryckaren på ett hus. "Om jag hade barn skulle jag kolla om det var kommande förändringar i skolsystemen eller distrikten", säger han. "Jag skulle också se om det finns någon form av kommersiell påverkan som kommer till området. Allt som ändras kan påverka ditt värde på ett negativt sätt."
