Åh, hur långt husägare har kommit sedan "Smart House" bara var namnet på en Disney Channel originalfilm med vad som kändes som en långsökt premiss. Tekniken har avancerat långt bortom "The Clapper" - människor kan prata med sina termostater via sina telefoner (och alla andra apparater via Internet of things). Hur coolt det än kan vara, visar det sig att en mycket specifik del av hemteknik inte är det som kommer att få en köpare att lägga ett generöst erbjudande på ditt hus.
Bostadsköpare fortsätter att vara intresserade av smarta lås, smarta dörrklockor, smarta termostater och smart belysning. Enligt Zillows senaste trendrapport för konsumenter40 procent av köparna anser att en fastighet med smarta hemfunktioner är viktig för dem, jämfört med 27 procent 2018.
Men när det kommer till en dyr enhet som inte enkelt kan bytas ut, finns det en som inte är värd att installera innan en försäljning. Matthew Rathbun, vice vd för Coldwell Banker Elite, som utvecklade en Certifieringskurs för smarta hem
genom National Association of Realtors, pekar på en apparat som kanske inte ger dig den ROI du siktar på: smkonst kylskåp."De minskar i attraktion nu för tiden av goda skäl", säger han. "Vi använder bara inte funktionerna på den snygga dörren och de är dyra." Plus, tillägger Rathbun, kan programvaran inte riktigt hålla jämna steg med apparaten. "Uppdateringarna kommer inte att fortsätta så länge kylskåpet är. Funktionerna blir snabbt föråldrade och det är bara en sak till som går sönder och kräver reparation."
Så snygga som de kan låta på ett smart kylskåps lista över funktioner, extra klockor och visselpipor kan gå oanvända. "Smarta apparater är överskattade och förlorar sin nyhet mycket snabbt," säger Rathbun. "Ingen står egentligen framför sitt kylskåp och twittrar, och inköpslistan på kylskåpsdörren används inte."
Andra alternativ som att ställa in temperaturen från din smartphone eller att skanna en fryst pizzas QR-kod är liknande sällan använda nyheter, säger han. Om du inte bara nördar över en ny gadget (giltig), väljer du de förenklade versionerna av smarta hem teknik - eller att hålla sig till vanlig gammal analog - är aldrig en dålig idé eftersom du renoverar innan du listar din plats. Om du vill öka ditt hems attraktionskraft för en potentiell köpare, kommer en tvättlista med funktioner du inte använder sannolikt inte heller att vinna över dem.
Kompassagenten Dave Antonell upprepar känslan. "Teknik är det som förändras snabbast på planeten, och du måste vara mycket försiktig när du designar ett hus och permanent installerar en del av teknik," säger han.
Sammantaget säger agenterna att det är mer kostnadseffektivt att investera i något som passar dina behov nu, snarare än en permanent mervärde som kan försämras när du väljer att sälja — om du inte älskar att twittra från ditt kylskåp, det är. I så fall, gå för det.