Ägarna till en lägenhet i Brooklyn hade hyrt ut den i flera år innan de bestämde sig för att sälja den. Men de insåg att det fanns mycket arbete att göra innan dess, särskilt efter slitaget som tidigare hyresgäster lämnat efter sig.
Så de kallade in Terry Mainord, av Terry Mainord Design i Brooklyn, för att iscensätta hemmet med två sovrum och tre badrum och förbereda det för försäljning. Sammantaget behövde den 1 720 kvadratmeter stora lägenheten en uppfräschning.
"Vardagsrummet och trapphusgolven var ganska slitna", säger Mainord. "Jag ledde entreprenörerna i valet av färgfärger för väggar och köksskåp, ny belysning i hela lägenheten och en ljusare färg för de nyslipade vardagsrumsgolven."
Ändå fanns det några problem med lägenheten som inte lätt kunde åtgärdas. Ett sovrum låg under marknivå. Tack vare sitt läge och några små fönster placerade högt upp på väggen var utrymmet dystert och fick lite ljusinsläpp.
Det primära sovrummet på bottenvåningen hade under tiden det motsatta problemet: eftersom det var på gatunivå, saknade det integritet. Den fick dock mycket naturligt ljus hela dagen. ”I iscensättningen försökte jag fokusera på det vackra ljuset som fönstren på entréplanet tillät, med användning av
falska växter och träd för att framhäva de soliga exponeringarna, säger Mainord.På hela huvudvåningen, inklusive sovrummet, målade hon väggarna i ljust vita (Benjamin Moores Chantilly Lace) för att lysa upp utrymmet och uppdaterade armaturerna för moderna tilltalande. "Jag tror att uppdaterad belysning är en billig uppdatering för alla hem, liksom färsk färg, och båda dessa är avgörande för att få ut så mycket som möjligt av investeringen", säger hon.
Även om det primära sovrummet var en bra storlek för en lägenhet i New York - komplett med ett badrum - behövde det några justeringar för att verkligen få det att glänsa. I mitten av taket ersattes en trumlampa som verkade för liten för utrymmet av en ljuskrona i sputnikstil av svart metall som fungerar som en dramatisk kontaktpunkt och knyter an till annan svart accenter i rummet.
Även om sängen kunde ha passat på någon av två stora väggar i rummet, valde Mainord att placera den mot väggen mittemot dörröppningen. "Jag gillar att se den viktigaste möbeln vända mot ingången till rummet", förklarar hon. "Jag visste också att rummet skulle fotograferas från dörröppningen."
Hon valde en valnötssäng med ram i metall och en koordinerande byrå, som matchade matbordet i valnöt i det angränsande rummet. "En king size-säng kunde också ha fungerat i rummet, men efter samråd med mäklaren beslutade vi att en drottning bättre skulle visa upp rummets skala", säger Mainord.
Hon valde att inte bli matchande med en komplett uppsättning möbler, utan valde istället svarta brickbord i metall på vardera sidan av sängen som kompletterar dess svarta metallram. För att kompensera vad hon beskriver som de "maskulina" vibbarna i sängen och byrån, placerade Mainord fårskinnsmattor på vardera sidan av sängen.
Andra mjuka, texturella element som hon lade till för att ge balans inkluderar ett påslakan från seersucker, skarpa vita lakan, rosa linnekuddar och ett linnekast med nyckfulla överdimensionerade koralltofsar.
Nära fönstret, en rottingstol med en filt draperad över ryggen "visar en potentiell köpare att det finns plats för sittplatser", säger hon, medan de vita gardinerna kan dras för avskildhet.
Efter Mainords noggranna arbete fick säljarna ett erbjudande de inte kunde tacka nej till: ett mycket högre hyrespris. Så efter att ha tagit den från marknaden och hyrt den ett tag till så sålde de så småningom fastigheten hösten 2021.