Som en dedikerad lägenhetsterapi -läsare och bidragsgivare kan jag inte förstå hur många timmar jag har ägnat åt att fundera över ins och outs av fastighets tips och tricks. Trots de stora resurser jag har till förfogande kunde ingenting ha förberett mig för att bo på en lägenhet med ett sovrum som byggdes (med en 10 månader gammal galet valp kan jag tillägga!). Men för att hålla mig på rätt spår lista min lägenhet under denna säljares marknad, vissa renoveringar måste göras.
Med begränsat utrymme, grannar som bor precis på andra sidorna av mina väggar och de dagliga kraven i livet - distansarbete, hundpromenader, mellanmål äter - mina uppdateringar orsakade allvarligt uppståndelse. Nu när renoveringen är klar och min lägenhet är officiellt listad (hurra!), Låt mig dela med mig av fyra lektioner jag lärt mig under vägen.
För mina förnoteringsrenoveringar planerade jag att byta golv i hela mitt bostadsutrymme, samt installera rostfria vitvaror i mitt kök. Med sågspån som täcker mina bänkskivor, entreprenörer som navigerar i mitt kök och vrår separata leveransarbetare som installerade mitt kyl- och ugnsutbud, att laga mat var inget alternativ.
Som den stora och mäktiga Cher förklarade, "Om jag kunde vända tillbaka tiden." Efter budget för renoveringar hade jag lite disponibel inkomst kvar till min nästa lönecheck, och att laga mat var omöjligt med tanke på hindren på mitt golv och bänkskivor. För dem som försöker någon köksrenovering rekommenderar jag att man lägger till några dagars avhämtning, eller åtminstone strategisk matberedning, till en budget och en att göra-lista. Det sista som alla som bor i en sönderdelad lägenhet behöver är lågt blodsocker. Att ta hand om dig själv ger dig kraften att driva igenom olägenheterna med hemrenovering.
jag var så nära för att få det här rätt. Lyckligtvis har jag en utmärkt relation med mina grannar i de omgivande enheterna på mitt golv, så jag såg till att nämna de kommande renoveringarna för att förbereda dem för en oundviklig tumult. Men mitt i kaoset av bordsågar och hammare, försummade jag totalt att ge mina grannar på övervåningen och nedervåningen en heads-up. Detta ledde till att min granne på nedervåningen dök upp för att dela med sig av sina tankar om bullret med mina entreprenörer - och hon gjorde INTE ord.
Kom ihåg att Tänk på personer som grannar alla sidor av din enhet, och gör en medveten ansträngning att lämna en lapp på dörren med den beräknade längden på uppgiften, samt ditt telefonnummer. Om dina renoveringar är särskilt bullriga och tidskrävande-särskilt nu när så många människor fortsätter att arbeta på distans hemifrån - kanske en söt lapp eller en tecken på uppskattning för deras tålamod är lämplig när uppdateringarna är slut upp.
Jag hade utmärkta entreprenörer som arbetade i mitt hem i en vecka, och de var fantastiska. De var kunniga, effektiva, uppmärksamma på detaljer och hade utmärkt smak i lokala Dad Rock -radiostationer. Jag gick in i min renovering med två enkla mål: byta golv och installera nya apparater. Nu när renoveringen är klar och min lägenhet har genomgått en inspektion, önskar jag att jag hade tacklat fler projekt medan jag hade möjlighet.
Särskilt om du, precis som jag, uppdaterar ditt hem för att förbereda för notering, finns det en praktisk resurs du absolut bör dra nytta av: heminspektionsvideor! Det finns så många detaljer som den vanliga husägaren förbiser, men som en heminspektör kommer att identifiera på nolltid. Gör dina läxor! Med en allmän känsla av vilka oväntade funktioner en inspektör kommer att undersöka kan du göra en liten förundersökning av din egen. Spara dig tid och besvär med att hitta och schemalägga en expert senare på vägen, och ta hand om de "utom synhåll, ur sinnet" -frågor nu.
När min fastighetsmäklare och jag satte oss ner för att bestämma noteringspriset på min lägenhet, spenderade vi först ett par timmar att titta igenom jämförbara lägenheter i mitt område, deras bekvämligheter och deras notering och slutliga försäljningspriser. Var uppmärksam på de stora säljpunkterna: parkeringsplatser ingår, apparatens ålder, sovrum och badrumsstorlekar och mer.
Mitt tidigare laminatgolv var daterat och hade vissa skador som inte lätt kunde åtgärdas på grund av åldern och avbrottet av just det golvet. Som sådan bestämde min agent och jag att det säkraste var att byta ut allt. Men efter att ha listat får jag en känsla av att mina nya apparater var en mycket mer värdefull uppdatering än golven. Jag kan inte säga säkert om en inspektion skulle ha fått en köpare att begära uppdateringar, men jag kan definitivt ha sparat tid och energi helt enkelt genom att erbjuda en köpare en kredit för att byta golv och låta dem hantera bullret och damm!
Sarah Magnuson
Bidragsgivare
Sarah Magnuson är en Chicago-baserad, Rockford, Illinois-född och uppfödd författare och komiker. Hon har kandidatexamen i engelska och sociologi och en magisterexamen i Public Service Management. När hon inte intervjuar fastighetsexperter eller delar med sig av sina tankar om tvättstugor (major förespråkare), kan Sarah hittas producera skisskomedi och frigöra retroartifakter från henne föräldrarnas källare.