Att landa en lägenhet är det första steget mot att få dina nya hemdrömmar att gå i uppfyllelse. Det är dags att börja mäta dina befintliga möbler, planera din layout och eventuellt köpa några viktiga delar. Det är naturligtvis också dags att teckna ditt hyresavtal för att göra hyresavtalet officiellt.
Stor, viktig påminnelse: Du borde aldrigteckna ett hyresavtal utan att först granska det. Tänk på det: Ett hyresavtal dikterar de villkor som du är juridiskt skyldig att följa under din hyresperiod, så om du teckna ett hyresavtal utan att läsa det, riskerar du att gå med på att bli straffad för att du inte följer allt i avtalet. Oavsett om konsekvenserna är böter eller vräkning är risken inte värd det. Lita på att en eller två timmar av din tid nu kan spara dig månader med uthyrningshuvudvärk i framtiden.
Som sagt, de allra flesta hyresgäster är uppenbarligen inte jurister eller experter när det gäller hyresavtal, så det kan definitivt vara svårt att veta vad som är en löpande hyresperiod och vad som är en bra anledning att sluta med en hyra avtal. Lyckligtvis leasingagenten Inna Rubinchik av
Leasingagent 415 har råd om hyresavtal för hyresgäster och tre viktiga detaljer att se upp för.Du hittar massor av siffror genom ett vanligt hyresavtal, från datum till avgifter till adresser. Rubinchik råder potentiella hyresgäster att dubbelkolla vart och ett av dessa nummer för att säkerställa att de är både korrekta och rimliga.
"Om du ser orimliga avgifter, insättningar eller något nummer som inte verkar stämma, ta med dem till din hyresvärd innan du undertecknar", säger Rubinchik.
Betoning på "konstigt" här - som i, klausuler som du inte rimligen kan förvänta dig att följa. Om till exempel ditt hyresavtal säger något upprörande som "hyresgästen får inte återvända hem efter midnatt på vardagar", vill du fråga din hyresvärd om den där super konstiga och invasiva klausulen.
"Alla konstiga klausuler eller villkor som du hittar i ditt hyresavtal bör skickas till din hyresvärd innan du undertecknar", säger Rubinchik. "Var aldrig rädd för att ställa frågor om hyresavtalet."
Och om du kan förhandla hyresvillkor eller ta bort klausuler i avtalet, se till att du får dessa ändringar skriftligt och att både du och din hyresvärd skriver under det nya, ändrade avtalet. Verbala avtal är mycket svårare att upprätthålla i domstol (om det någonsin kommer till det!) Än skriftliga avtal.
De flesta hyresvärdar utarbetar inte sina hyresavtal från grunden; de använder standardhyresavtal, som finns på webben. Men hur som helst, om du hyr på en större marknad är det en bra idé att kontrollera källan till ditt hyresavtal. Du vill se till att allt i avtalet överensstämmer med lagarna i ditt område.
"Jag råder alla hyresgäster i San Francisco -området att se till att de tecknar ett hyresavtal som är San Francisco Apartment Association (SFAA) -godkänd ”, säger Rubinchik, som är baserad i San Fransisco. ”Dessa hyresavtal har granskats av experter i branschen och har granskats med avseende på laglighet. De är standarden inom hyresindustrin. ”
Om du befinner dig på en mindre marknad och/eller har problem med att spåra källan till ditt hyresavtal, var noga notera eventuella klausuler som inte är vettiga för dig, och överväg att träffa din hyresvärd för att granska avtalet tillsammans. ”Om hyresvärden inte ger ett tillfredsställande svar, kontakta en total hyresgästförening eller en advokat ”, säger Rubinchik. De ger dig juridisk vägledning och kopplar dig med rätt resurser för att hjälpa dig att göra ditt nästa drag.
Davina Ward
Bidragsgivare
Davina är en frilansande copywriter baserad i västra New York. Hon spenderar sin fritid på att dagdrömma, ta hand om sina växter, försöka bli en löpare och läsa om samma böcker för miljonte gången.