Badrumsfunktioner kan minska ditt hem med upp till £ 20.000

De badrum till sovrumsration och där ett badrum är placerat i ett hus kan det påverka väsentligen värdet på en fastighet med så mycket som £ 20 000, enligt en ny studie.

Forskning beställd av Mira Duschar har avslöjat hur viktigt badrummet är när det gäller att söka efter en nytt hus, eftersom det kan påverka vad köpare är villiga att betala för en fastighet.

I en undersökning bland över 1000 brittiska husägare och potentiella köpare fann forskningen att begränsad tillgång till badrum kan minska erbjudanden på en fastighet med tusentals, medan 94 procent skulle erbjuda mer på en fastighet om den hade eget badrum, och 84 procent skulle erbjuda mer för en moderniserad eller nyligen renoverad badrum. På andra håll föredrar en tredjedel av de tillfrågade att köpa ett hus med fler badrum, istället för ett hus med fler sovrum.

Med tanke på säljer din fastighet? Ta en titt på badrumsfunktionerna som positivt och negativt kan påverka värdet på ditt hus ...

Badrum på nedervåningen

Badrummet är ett lugnt utrymme, men dess placering i hemmet kan göra stor skillnad för potentiella köpare. Enligt undersökningen skulle 44 procent av husjägarna inte överväga att köpa ett hus där familjens huvudsakliga badrum ligger på bottenvåningen.

Tom Greenacre från PurpleBricks förklarar: "För alla hus, oavsett fastighetsstorlek, skulle badrummet vara bäst placerat på övervåningen, eftersom det här är vad de flesta köpare vill ha och förväntar sig."

Sviter

Har du ett eget badrum? Om så är fallet, anser dig vara lycklig, eftersom mer än tre fjärdedelar av köparna sa att de skulle erbjuda £ 3945,34 mer på en fastighet om den hade ett badrum, jämfört med en fastighet av samma storlek utan en.

Dessutom har efterfrågan på ett extra gästbadrum "ökat under det senaste decenniet", enligt Matthew Hodder-Williams från fastighetsmäklare. Marsh & Parsons.

Tillgång till badrummet

Med många äldre, terrasserade hus du kommer troligtvis att hitta att badrummet endast är tillgängligt via köket - men detta kan devalvera din fastighet. Studien visade att nästan hälften av köparna skulle erbjuda 7 077,84 £ mindre på en fastighet om badrummet var nere bredvid kök.

På andra håll sa 18 procent att de skulle vilja erbjuda mellan 10 000 pund och 20 000 pund mindre på fastigheten, medan en tredjedel sa att de inte alls skulle lägga in ett erbjudande.

Att ha fler badrum än sovrum

Intressant är att husjägare föredrar att lägga ett erbjudande på en fastighet om den hade fler badrum än sovrum. I själva verket skulle de erbjuda 5 170,88 £ över begärt pris att ha ett andra eller tredje badrum. Kanske är det dags att utnyttja det extra rummet...

Moderna badrum

Interiören i ett badrum kan bidra till att öka värdet på en fastighet med en extra £3,795.66. Nästan tre fjärdedelar av personerna i studien sa att de skulle betala mer för en fastighet om badrummet moderniserades eller nyligen renoverades.

'Nio av tio gånger hjälper det försäljningen av fastigheten om du har ett modernt badrum, i motsats till ett gammaldags', förklarar Tom.

Vill du göra om ditt badrum? Interiören experter på Pavilion Broadway råd: 'För små badrum, undvik höga, överväldigande ljusa färger som azurblå, cyan eller scharlakansröd. Istället kan du välja mjukblå, dämpade gråtoner eller lättare vita som matchar de flesta badrumssviter och skapar en känsla av lugn. '

---

Lägenhet med 1 sovrum: En lägenhet med en säng bör helst ha ett badrum och en separat toalett. Badrummet ska innehålla ett badkar, en fristående dusch (om utrymmet tillåter båda), en toalett och ett handfat och vara tillgänglig från hallen.

Bungalow med 1 sovrum: Den perfekta enbäddsbungalowen har ett eget badrum med handfat, toalett och dusch över badkaret.

Fastighet med 2 sovrum: Den perfekta egenskapen med två sängar har två badrum och en separat toalett. Det bör finnas ett familjebadrum på första våningen som innehåller ett duschbadkar, ett handfat och en toalett. Det största sovrummet skulle ha ett eget duschrum med dusch, handfat och en toalett, och det skulle finnas en toalett på bottenvåningen på bottenvåningen.

Fastighet med 3 sovrum: En fastighet med tre sovrum skulle ha samma badrumsbehov som en tvåbädd: ett familjebadrum och ett eget duschrum på första våningen och en toalett på bottenvåningen.

Fastighet med 4 sovrum: Precis som en tvåbädd har den idealiska fastigheten med fyra sovrum också två badrum och en separat toalett. Fastighetsmäklare Marsh & Parsons säger att detta beror på den levande dynamiken. Ett hus med fyra sängar kommer förmodligen att bestå av en familj på fyra personer som skulle dela familjens badrum, vilket lämnar sovrummet med badrummet gratis för gästerna. Medan en fastighet med två sovrum är mer sannolikt att ockuperas av ett par utan barn eller delare som föredrar att ha sitt eget badrum.

Fastighet med 5 sovrum: Den perfekta egenskapen med fem sovrum har tre badrum och en toalett. På första våningen ska det finnas ett familjebadrum med badkar, en fristående dusch, handfat och toalett. Det bör också finnas ett Jack and Jill-badrum på första våningen med en fristående dusch, dubbla handfat och en toalett. Marsh & Parsons gynnar Jack och Jill-badrum i familjefastigheter där du har barnrum bredvid varandra. På andra våningen ska det finnas ett eget badrum i anslutning till sovrummet och en separat toalett på bottenvåningen.

Gilla den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som detta levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användarna att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.