Vi tjänar en provision för produkter som köpts genom några länkar i den här artikeln.
Cirka 100.000 bostadsköpare kan enligt Rightmove missa Stamp Duty-skattebesparingen, eftersom den genomsnittliga tiden för att genomföra ett köp nu är över fyra månader.
Det senaste Rightmove analys visar att det nu tar 126 dagar från det att ett erbjudande accepteras till dess att lagligt slutförts, vilket innebär att köpare kommer att möta en oväntad skatteregning när de missar 31st Mars cut-off. Undantaget här är första gången köpare, som fortfarande kommer att vara huvudsakligen undantagna efter att tidsfristen i mars har gått.
Av de som redan är med i den försäljningsavtalade pipelinen, nu på 613 000 enligt Rightmoves senaste räkning, kommer cirka 100 000 att missa sitt Stamp Duty-sparande, fastighetsexperten.
Dessutom forskning av Keller Williams Storbritannien har funnit att strömmen Stamp Duty Holiday har redan sparat husköpare uppskattningsvis 817 miljoner pund, med potential att nå 1,5 miljarder pund före tidsfristen i mars.
Fördelen med den nuvarande skatteåterbetalningen är mycket tydlig, men med stora eftersläpningar på marknaden och många hemköpare fruktar de kommer att missa, säger Rightmove att säljarflexibilitet för att omförhandla kommer att vara nyckeln till att förhindra att vissa försäljningar faller genom.
Vad är Stamp Duty Holiday?Stämpelskatt har skrotats i alla hem under 500 000 £ fram till den 31 mars 2021. Detta gäller för alla hem i England och Nordirland. Detta innebär att tröskelvärdet för stämpeldrift ökar från 125 000 £ till 500 000 £, vilket sparar köpare cirka 4500 £.
Rob Houghton, VD för verkligen rör sig, varnar också: 'När vi går mot slutet av Stamp Duty-semestern den 31st Mars säljare bör förbereda sig för en ökning av magasinering, där köpare minskar sitt erbjudande strax före byte. Ett stort antal affärer kommer att vara beroende av en antagen Stamp Duty-besparing och om de inte slutför i tid kommer köpare plötsligt att behöva hitta en betydande mängd kontanter - eller omförhandla om priset. '
fazon1Getty Images
Stamp Duty Holiday är dock inte den enda anledningen till att det har skett en ökad efterfrågan på köpare. Särskilt ledde den första avstängningen till en önskan om mer utrymme, en bättre miljö och hem som var mer passande för detta ändamål, och denna efterfrågan började ett par månader innan stämpeldriften infördes i juli Semester.
Manchesterförorterna, platser som Sale och Altrincham, flyger absolut. Människor letar efter mer utrymme utanför, och det finns mycket mer aktivitet i den högre änden av marknaden - d.v.s. fastigheter som säljs för 500 000 £ och mer - jämfört med för 12 eller 18 månader sedan, säger Matthew Smith, Sales and Lettings Direktör vid Thornley Groves i Manchester. ”Många människor har vuxit ut ur sina hem, och med fler som nu arbetar hemifrån och bedriver hemundervisning har det verkligen riktat sin uppmärksamhet åt att göra sina fastigheter redo att säljas.
”Många hemmaflyttare är ekonomiskt motiverade, så frimärkesavgiften har definitivt varit ett sötningsmedel för att sparka människor till handling. Besparingar på upp till £ 15 000 är inte att sniffa på, men jag tror inte att de höga aktivitetsnivåerna vi just nu ser beror uteslutande på skattesemestern. Det har helt enkelt gett människor drivkraften att vara uppmärksamma på att flytta hem, vilket i sin tur har lett till mer efterfrågan. '
Mats SilvanGetty Images
Trots lockdown 3.0 i England, husflyttningar får fortfarande fortsätta, fastighetsmäklare fungerar fortfarande, och husvisningar kan genomföras (hemjägare uppmuntras att börja med en online visning och kortlista egenskaper tidigare välja vilka som ska gå och se personligen) så länge regeringens säkerhetsriktlinjer för COVID-19 är följt.
Besök till Rightmove har ökat med 33 procent, antalet köpare som kontaktar agenter ökat med 12 procent och antalet överenskomna försäljningar har ökat med 9 procent för januari hittills jämfört med förra året.
Gilla den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som detta levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Behöver du lite positivitet eller inte kan nå butikerna? Prenumerera på tidningen House Beautiful idag och få varje nummer levererat direkt till din dörr.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.