Hur du finansierar ditt nya hem: ISA, inteckningar, eget kapital

Oavsett om du är en förstagångsköpare, flyttar in i ditt "evigt hem", vill hjälpa familjemedlemmar till fastighetsstegen eller vill hitta sätt att tjäna pengar på värdet på ditt hem, vår guide till tillgängliga system och produkter hjälper ...

FÖRSTA KÖPARE

Att ta en första fot på fastighetsstegen är inte lätt men det finns många potentiella sätt att hitta hjälp.

• ISAs under hela livet

Om du är i åldern 18-39 år kan du ta ut en ISA (LISA) - ett sparkonto som specifikt hjälper dig att spara till ett första hem (som måste kosta under 450 000 £) eller för pension.

Du kan lägga upp till 4 000 £ per skatteår i din LISA varje skatteår tills du fyller 50 år och regeringen fyller på det med en bonus på 25 procent. Men varnas: om du tar ut pengarna innan du köper ett hus eller går i pension kommer du att förlora bonusen och debiteras 25 procent straff, vilket innebär att du kan sluta med mindre än du började med. Ser gov.uk/lifetime-isa för mer.

• Delat ägarskap

På detta system kan du köpa allt mellan 25 procent och 75 procent av en fastighet - och sedan betala reducerad hyra på resten. Du behöver minst fem procent av fastighetspriset för depositionen och en inteckning för den del du ska äga.

• Hjälp att köpa: Aktielån

Räntefritt under de första fem åren, Help to Buy: Aktielån låter dig låna 20 procent av fastighetspriset (upp till 40 procent i London) för fastigheter som kostar upp till 600 000 £. Du behöver en inteckning och en deposition på fem procent för resten. Läs mer på hjälperobuy.gov.uk.

• Familjelån

Familjelån, som Barclays Family Springboard eller Halifax Boost, tillåter en familjemedlem eller vän att hjälpa förstagångsköpare med sin insättning. I allmänhet fungerar detta genom att de sätter 10 procent av husets inköpspris på ett sparande kontokonto som garant för en bestämd mängd år. Så länge köparen inte betalar ut hypotekslån får de tillbaka pengarna med ränta. Det finns ett antal olika typer av produkter tillgängliga så det lönar sig att göra din forskning.

RÖRER PÅ UPP

Om det är dags att flytta eftersom du behöver en större plats eller planerar att flytta kan du antingen ta din befintliga inteckning med dig (känd som porting) om du redan har en hel del, eller om du kan ta chansen att remortgage.

Portering betyder att du måste betala tillbaka din inteckning och sedan fortsätta med samma villkor på din nya egendom - men du måste ansöka om det igen och det finns inga garantier som din långivare tillåter dig att göra Det. Det kommer fortfarande att omfattas av juridiska avgifter och stämpelskatt.

Men om din affär nästan slutar, eller om du flyttar till en dyrare fastighet, är det värt att träffa en oberoende hypoteksmäklare som hjälper dig att leta efter alla potentiella alternativ. Du hittar en på opartiskt.co.uk eller vouchedfor.co.uk.

FASTIGHET RIK, KONTANT FATTIG?

Om du är över 55 år och husägare, frigöra eget kapital från ditt hus kan vara på din radar. Hur mycket du kan låna beror på långivaren, ditt fastighetsvärde och din ålder.

Den mest populära typen av aktieutsläpp är en livstidsinteckning. Detta gör det möjligt för husägare att låna mot värdet på sin fastighet, antingen ta ett engångsbelopp eller regelbundna uttag. Det finns inga månatliga återbetalningar, räntan (vanligtvis cirka fem procent, men en del är så låg som tre procent) rullar upp och läggs till lånet. Lånet plus upplupen ränta betalas tillbaka när husägaren går i långtidsvård eller dör, även om många långivare låter dig göra återbetalningar för att kontrollera storleken på det totala beloppet skuld.

Aktiekapital är ett dyrt sätt att finansiera din pension eller hjälpfamilj, särskilt om du har andra mer lämpliga alternativ för din långsiktiga ekonomiska planering, till exempel nedskärningar. Prata med din familj innan du närmar dig något aktiebolag, hitta en oberoende finansiell rådgivare som är specialiserad på pensionsplanering eller besök Society of Later Life Advisers.

Gilla den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som detta levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användarna att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.