Varje objekt på denna sida valdes ut av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de föremål du väljer att köpa.
Historiskt bevarande i Amerika började på allvar på 1960-talet, när regeringen godkände den lagstiftning som skapades National Register of Historic Places - nådde sedan en feberhöjd i mitten av 1970-talet som landets tvåhundraårsjubileum närmade sig. Plötsligt ville alla rädda de sönderfallna timmerstugorna och gamla viktorianerna i sina samhällen, vilket gav upphov till en boom i historiska samhällen och levande historiska museer.
Så charmigt som historiska utrymmen kan vara, kan verkligheten att bo i ett gammalt hem vara skrämmande - och det är naturligt att vilja sätta sitt eget märke. "Mitt jobb är att uppmuntra människor att bevara, men inom verklighetens rike", säger bevarandevakt Gabrielle Begue, en senior medarbetare vid New Orleans-företaget MacRostie Historic Advisors. ”Vi balanserar alltid bevarandemotivationer med praktiska behov, budget och vad som krävs för modernt boende. Du kan sluta med unika utrymmen när du gifter dig med dessa två på rätt sätt. ”
Med andra ord är historiska hem inte avsedda att fångas i bärnsten. Dessutom är definitionen av vad som räknas som ”historisk” i sig själv - för bevarande, alla fastigheter som är mer än 50 år gamla - ständigt i flöde. (Dessa dagar betyder det att den postmoderna förortsutbredningen på 1960- och 70-talet åldras till potential betydelse.) ”Jag ser oss som förvaltare av dessa historiska hem - de hade liv före oss, de kommer att få liv efter oss, säger Begue. "Vi tar hand om dessa byggnader och påtvingar dem inte vår vilja." Så här uppdaterar du en med bibehållen anda (och din sanity).
Ska du måla det mörka träverket eller den synliga tegelstenen? Kan du dra ut en daterad inbyggd? För husägare som renoverar äldre hem säger Sass att befria sig från en skyldighet att skapa en helgedom till det förflutna. "Ditt hus har förändrats genom åren av de människor som har kommit före dig, och de har gjort det här utrymmet som de ville att det skulle vara - det är därför ditt hus ser ut som det ser ut idag", säger hon. "Det här är bara din tid, ditt kapitel i historien om ditt hus, och du måste lugna dig med att göra miljön till det du vill göra det."
Historiska hem har ofta hållbara byggnadsmaterial av hög kvalitet som cypress, hjärttorn och ek - naturresurser som var mycket rikligare på den tiden - och tål mycket slitage och riva. Även slitna element kan ofta återställas; saknade element kan tillverkas för att matcha baserat på fortfarande intakta ledtrådar. "Om det finns en historisk fönsterbåge kvar i hela huset kan vi dra slutsatsen att resten av huset ursprungligen hade matchande fönsterbågar och de kan replikeras", säger Begue.
Replikering är också ett alternativ. "När ett gammalt hem har otroliga gipslister är det trevligt att behålla dem - men det är inte alltid värt [ansträngningen] att rädda dem", säger Wiener. För en ny kund kunde han genom att byta ut listarna skapa en kopia av det ursprungliga utseendet, men dölja det moderna luftkonditioneringssystemet i det dekorativa elementet. En annan klient gick ett steg längre och bad om att de nya elementen skulle vara nödställda för att matcha originalen. "De fick mig att slå träslag i mahogny med kedjor så att det såg ut som om det hade varit där för alltid", säger han.
Lägg till badrum, justera planritningar - men begreppet "lämna inga spår" gäller inte när du renoverar ett gammalt hem. ”Vi uppmuntrar alltid kunder att lämna någon form av rester av det som togs bort - så om du knackade ut ur en vägg, lämna någon form av [rest eller dörröppning], det vi kallar en ”vinge” i branschen, ”säger Börja. "På det sättet kunde någon säga:" Det fanns en vägg här och nu finns det inte, men jag kan återskapa den om jag ville. ""
Historiska rehabiliteringsskatteavdrag är en viktig drivkraft för bevarande av kommersiella fastigheter - men vissa kommuner har också incitament för husägare som vill hålla ett hems historia vid liv. (Med detta sagt måste du också göra dina läxor om du slutar följa dessa poäng, eftersom de ofta dikterar hur omfattande din renovering kan vara.)
En nästan universell sanning, särskilt med ett äldre hem: Det kommer att finnas dolda överraskningar som du inte kommer att upptäcka förrän du verkligen börjar gräva in. "Historiska hus har lager från tidigare renoveringar, och du måste dra tillbaka dem för att verkligen förstå vad som händer och för att göra det rätt", säger Begue. Ofta är dessa överraskningar inte bra. Begue, baserat i New Orleans, ser mycket strukturella skador tack vare ett varmt, vått klimat som gör termiter vanliga. Men det finns också bra överraskningar. ”Saker som gamla tapeter, eller när vi drar upp gamla vinylplattor i ett kök och upptäcker att de ursprungliga trägolven behöver bara slipas och finpussas - det är verkligen spännande ögonblick som kan inspirera din design och göra det värt den."
NerdWallet rekommenderar att du skapar en kassareserv på 10 till 20 procent av din projektbudget för att täcka oväntade kostnader.
Följ House Beautiful på Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användarna att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.