Om du aldrig har fått en heminspektion tidigare kan det vara jobbigt att öppna en rapport på 60 plus som verkar vara full av undergång och dysterhet. (Skadad grund? Synlig väggisolering? Japp!)
Detta gör det viktigt att ha ett sammanhang kring inspektionsprocessen, så du-en kunnig förstagångsköpare- vet vilka fynd som är stora, kostsamma projekt och vilka som bara kräver en snabb resa till järnaffären till fixera. Du vill också veta om några av de saker som tekniskt kommer att klara en heminspektion, men är det faktiskt en smärta att reparera.
Så, för att navigera i heminspektionsprocessen med mer förtroende och hjälpa dig att bäst förhandla om reparationer och krediter med säljare, driver fastighetsmäklare hem den poängen att kunskap är makt. Det finns en viktig sak att göra före en inspektion: Scott Campbell, en associerad med RE/MAX United i Cedarburg, Wisconsin, rekommenderar köpare titta på en YouTube -video av en verklig heminspektion för att lära sig vad man ska leta efter. De International Association of Certified Home Inspectors ’ kanal är ett bra ställe att börja.
“Detta kommer att utbilda dig i förväg vad ett hem kan behöva när det gäller reparationer, säger Campbell. "De köparnas ånger börjar verkligen med en heminspektion, särskilt om du upptäcker många problem med en fastighet. Om du förstår vad du ska leta efter kommer det att vara enkelt att avgöra om fastigheten är något för dig eller inte. ”
"Det största misstaget som nya bostadsköpare gör är att inte dyka upp till heminspektionen", säger Greg Vayneris, en fastighetsmäklare med Today Real Estate i Cape Cod, Massachusetts. ”Att vara där är så viktigt. Inspektören är en professionell, och under inspektionen kan du ställa frågor och välja deras hjärna i mekaniken i ditt potentiella nya hem. ”
Ofta innehåller heminspektionsrapporter flera "fem minuters projekt" som aldrig blev klara och sammanfaller med tiden, säger Welmoed Sisson, en heminspektör och författare till "101 saker du inte vill ha hemma.”
En vanlig sak hon ser, till exempel, är en saknad tippskyddsfäste på fristående områden. Fästet är vanligtvis i en plastpåse i en låda bredvid spisen. Utan konsolen kan apparaten välta när du sätter in en kalkon på 25 kilo i ugnen på Thanksgiving.
Hemkontrollrapporten, säger hon, är ett pedagogiskt verktyg som hjälper potentiella köpare att förstå hemmet och veta var saker som vattenavstängningar finns.
"Det är okej om du följer mig som en hund i mina klackar och ställer många frågor till mig", säger Sisson. "Mitt huvudjobb är utbildning."
