Folk, vi är mitt i en säljarens marknad. Som du förmodligen lärde dig i din första ekonomiklass kan säljare ställa sina egna priser när utbudet inte kan hålla jämna steg med efterfrågan - och köpare tenderar att acceptera. Bostadsinventeringen har varit låg i flera år och nu är efterfrågan överdriven. Det fick köpare att vidta vad som normalt skulle betraktas som desperata åtgärder. Till exempel, under pandemins höjd, många köpare av pandemier köpte hus osynliga. Nu väljer vissa köpare också att avstå heminspektioner.
Om alla letar efter ett hem samtidigt kan du känna dig pressad att skynda dig och hitta ett hus innan de är borta. Men enligt Vivian Yoon, grundare och fastighetsmäklare på Highland Premiere Real Estate i Los Angeles, FOMO kan sabotera din hemsökning. Att undersöka ditt motiv är ett särskilt viktigt steg för första gången hemköpare.
"Om ditt mål är att hitta ett hem till ett lägre pris och du planerar att behålla det som en investering, är det bästa alternativet att trycka på pausknappen i din sökning", förklarar hon. "Med rekordhöga försäljningspriser på grund av lågt lager och hård konkurrens är det svårt att hitta erbjudanden på den här marknaden."
I själva verket säger Yoon att hon råder köpare att motstå att vara en del av detta "historiska hemmaköps-frenesi", och vet att ditt drömmars hem fortfarande kommer att finnas där när allt är över. ”Ibland är den bästa utsikten från sidan”, säger hon.
Ett annat tecken på att du måste ta en paus: du hittar inget i din prisklass - även om du är inte letar efter en stjäl av en affär. "Låga bolåneräntor kompenserar verkligen högre bostadspriser, men du kanske vill stoppa din hemsökning om du får prissättning", rekommenderar Dennis Hsii, grundare och fastighetsmäklare på Highland Premiere. Du kan behöva göra kompromisser, men han säger att du måste se till att du gör rätt kompromisser. "Kom ihåg att historiskt, när räntorna stiger, sjunker upplåningen och bostadspriserna sjunker", säger han.
Du kanske också handlar under fel säsong. "Det är öppen säsong - öppet hus säsong, det vill säga," säger Hsii. Han förklarar att våren och sommaren typiskt är de mest trafikerade tiderna på året för bostadsköpare, säljare och fastighetsmäklare. ”Öppna hus var förbjudna större delen av det senaste året på grund av pandemin, och eftersom öppna hus har gjort det återupptas, den här sommaren värms upp till att bli den hetaste och mest konkurrenskraftiga säsongen för fastigheter, säger han.
Det kan vara en bra idé att trycka på pausknappen i några månader. "Mitt bästa råd är att låta marknaden och vädret svalna innan du startar om din hemsökning senare i år", säger Hsii.
Stressen med att tävla på en så trångt bostadsmarknad kan verkligen leda till att du blir trött och avskräckt. Jose Laya, mäklare på Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty i Miami, säger att han faktiskt kommer att rekommendera att köpare pausar sin sökning om de är emotionellt och mentalt tömda.
”Köpare lever fortfarande sina liv - vilket betyder att de fortfarande arbetar, de har fortfarande sitt familjeliv, försöker upprätthålla sociala liv, fira födelsedagar, helgdagar osv., och de försöker komma tillbaka till det normala, allt medan de försöker hitta sitt drömhem, säger han anteckningar.
Och när upptagna köpare spenderar sina veckodagar och helger på att titta på hus och lämna erbjudanden - och tappa bud - säger han att det kan ta en tung avgift. "Jag rekommenderar att du pausar i en till två månader bara för att andas och koppla av lite - nästan som att ta en semester - så att du kan komma tillbaka laddad och starkare."
Terri Williams
Bidragsgivare
Terri Williams har en omfattande portfölj som inkluderar bylines på Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide och flera andra kunder som du förmodligen har hört talas om. Hon har en kandidatexamen i engelska från University of Alabama i Birmingham.
