Om du funderade på att köpa ett hem det senaste året och det inte hände av en eller annan anledning (kanske du inte kunde stänga ett hus utvärderingsgapet, din utbetalning var inte riktigt där, eller så var du det bjuda över), du kanske känner någon större FOMO. Många försökte köpa bostäder mitt i pandemin på grund av låga räntor, men det var inte många som gjorde det försäljning deras hem. Detta ledde till en svag gungningseffekt på utbud och efterfrågan på bostadsmarknaden.
Nu, för några goda nyheter för blivande husköpare: Du missade inte det bästa av året, enligt fastighetsexperter. Bostadsmarknaden bör vara lättare för köpare att navigera när året går och när fler bostäder noteras för försäljning, säger Lexie Holbert, hem- och fastighetsexpert med Realtor.com.
"För potentiella förstagångsköpare som känner att de missar frenesin finns det en silverfodring - de missade också den otroliga konkurrens som köpare mötte i år", säger hon.
Här är tre uppmuntrande tecken på att marknaden kommer att bli lite lättare för första gången köpare under de kommande månaderna, enligt experter.
Lagertillväxt (dvs. antalet bostäder som slår på marknaden) har fortfarande en lång väg att gå innan det balanserar bostadsmarknaden, men det ser ljusare ut för potentiella köpare.
Med stigande bostadsinventering har köpare lite mer förhandlingsstyrka, säger Jeff Tucker, seniorekonom på Zillow. Inventeringen är fortfarande låg av historiska normer, men en nedkylning kan komma i vinter.
Det senaste året har varit en vild åktur för många första gången köpare. Hem har fått flera erbjudanden, och för att göra sina erbjudanden framträdande har vissa gått så långt som att avstå från inspektioner (ICYMI: Fastighetsexperter varna för att avstå från fastighetsinspektioner!)
"Nu har alla hört talas om hur utmanande marknaden är för förstagångsköpare, och många potentiella köpare har tappat bort", säger Thomas Huisking, en fastighetsmäklare med Sotheby's International Realty, Santa Monica Venice Brokerage.
Om du planerar att gå in på den här oöverträffade fastighetsmarknaden när andra hoppar av, leta efter bostäder som är listade nedan, säger du Dan Ortega, en fastighetsmäklare med Sotheby's International Realty, Los Feliz Brokerage. "Detta ger dig möjlighet att gå över listpriset och ge dig utrymme för att vara konkurrenskraftig", säger Ortega.
Det finns ingen kristallkula som avslöjar vad räntorna blir när du är redo att köpa. Priserna håller dock stabila och förblev under 3 procent i juni 2021 och flörtar med rekordlåg. Priserna förväntas stiga långsamt, men konsekvent, under hela året och når 3,4 procent vid årets sista kvartal och 3,8 procent i slutet av 2022.
Även om räntorna stiger har 2022 fortfarande många möjligheter för förstagångsköpare, säger Sherry Chen, en San Diego-baserad fastighetsmäklare.
”För närvarande resulterar budkrig, bedömningsluckor och eskaleringsklausuler i fler kontantköpare måste komma på för att vinna fastigheten - ofta motsvarande tiotusentals dollar, ”säger hon säger. "För första gången bostadsköpare kan det vara extremt utmanande att komma med dessa ytterligare medel när de har spenderat år bara för att spara för utbetalningen ensam."
Även om bostadspriser och räntor kan öka nästa år kan åtminstone köpare förvänta sig minskad konkurrens vilket resulterar i mindre kontanter som de behöver för att vinna en affär, säger Chen. Och om räntorna sjunker igen en dag kan du överväga refinansiering för att sänka dina månatliga bostadskostnader.