Begreppet ett "för alltid hem" är en ganska romantisk uppfattning, en fras som troligen framkallas av vissa företagsamma fastighetsmäklare dra i köparnas hjärtsträngar. Ofta synonymt med "drömhem", ett evigt hem har allt utrymme du behöver och de funktioner du vill ha. Kort sagt: Lägg bort dessa lådor och den där rullen med tejp för gott, för du har precis flyttat för sista gången.
Om du känner dig snarkig kanske du tänker: "För alltid hemma? Låt oss hoppas att det har en evighet tak! ” (Rättvis - nya tak är dyra.) Tänk åtminstone ett hem för alltid som motsatsen till ett starthem, som vanligtvis är ett mindre, billigare hem som kan behöva lite (eller mycket) arbete.
Men när marknaden är så het som nu är det många som sätter sin dröm om ett evigt hem i väntan, eller så tänker de åtminstone om det.
Det är en tuff tid för många köpare att underhålla idén om ett drag när det finns begränsat lager till skyhöga priser. Som ett resultat kanske många husägare istället ser efter renovera ett starthem som omfattar idén om ett "nu hemma".
"Just nu är tanken på att få ett evigt hem inte riktigt fallet", säger Bill Clarkson, en fastighetsmäklare med Century 21, Judge Fite Company, i Dallas. "Det är i grund och botten att få ett hus som du har [råd] eftersom marknaden är så galen."
Clarkson säger att i hans region betyder ett evigt hem vanligtvis mer kvadratmeter och mer mark. Han nämner också att ett evigt hem kan betyda en fastighet som överförs från generation till generation eftersom dess läge är en så värdefull investering.
I de flesta fall är det självklart att ju fler varor ett hem kan checka in på en köpares önskelista, desto dyrare blir det. På baksidan, om ett hus är mindre eller anses vara en "fixer-övre" i online noteringsspråk, blir det billigare. Men det är väldigt annorlunda på den nuvarande marknaden, där budkrig är normen.
"Om huset står kommer det att ge flera erbjudanden", säger Clarkson.
Betyder det att du ska ge upp ditt hem för alltid? Inte riktigt, men det kan vara en bra tid att ompröva din strategi, åtminstone på kort sikt. Bostadsköpare som håller kvar kommer sannolikt att ha en större chans att hoppa in på marknaden när Federal Reserve höjer räntorna, säger Clarkson. Räntehöjningen gör vanligtvis bostadspriserna lägre, men det gör det svårare för människor att kvalificera sig för inteckningar.
"Om du är villig att gå över begärt pris och vänta ett par år med att bygga eget kapital i huset, är det vad du kommer att behöva göra", säger Clarkson.
Han pratar med husköpare om att hantera sina förväntningar på en säljarmarknad, inklusive vad de ska göra, om något, när ett hus de vill ha redan har flera erbjudanden.
"Jag har ett mycket seriöst samtal med dem om hur detta kanske inte är deras marknad för att köpa ett hus," säger Clarkson. "