När det är dags att ge ditt hem en ny färgfärg finns det alltid möjligheten att välja en ny färg. Men vilken nyans kommer att se bäst ut när allt är sagt och gjort?
En stor del av ett hems marknadsförbarhet har att göra med trottoarkanten - och den yttre färgfärgen spelar en viktig roll. Enligt en 2019-analys av ZillowAtt dyka in i några grundläggande projekt för att bekämpa överklagande - inklusive ommålning av utsidan av ditt hem - är ett måste när du förbereder ett hus till salu. Detta gäller särskilt under dessa pandemitider när köpare är mer beroende av foton och virtuella visningar vid husjakt.
Även om du inte säljer ditt hem ännu, är det värt att hålla första intryck i åtanke. Och medan färgval ofta är föremål för trender och personliga preferenser, Nicole A. Ramos Beauchamp, en global fastighetsrådgivare hos Engel & Völkers NYC, säger att det faktiskt finns strategiska färgval som kommer att göra ett gott intryck på potentiella köpare en dag.
På samma sätt rekommenderar Beauchamp tidlösa, neutrala färger för hemmets exteriör. ”Det hjälper när färgpaletten är neutral så att köparen kan tänka sig de designval de faktiskt vill ha”, tillägger hon.
Att iscensätta ett hems exteriör skiljer sig inte så mycket från iscensätta sitt interiör. Inuti hemmet kan säljaren ta bort familjebilder och para ner personliga saker för att skapa en neutral bakgrund. På samma sätt kan exteriörfärg användas för att ge ett neutralt intryck av hemmet innan köpare till och med kliver in. På så sätt kan potentiella köpare bättre föreställa sig att de bor i utrymmet och blir kreativa med landskapsarkitektur och finish.
På dagens heta bostadsmarknad letar fler köpare efter nyckelfärdiga fastigheter som inte bryter banken för att uppgradera. "Det kan vara svårt att se tidigare mycket specifika design- och färgval", säger Beauchamp. "Och även om det är" bara måla "kan en köpare betrakta det som en extra kostnad utöver vad som för många är det dyraste köpet i sitt liv."
Neutrala färger som greige, vitt och grått tilltalar köpare eftersom de är mer stabila för yttre exponering och sannolikt inte går ur stil. De har också en mängd olika ytbehandlingar och accentfärger om köparna väljer att göra några mindre renoveringar, som att byta ut fönstren eller dörrarna.
Ett sätt att skapa ett neutralt yttre riktigt pop är att lägga till några kontrasterande element. Beauchamp rekommenderar att du använder en kontrasterande färg för saker som dekorationer, fönsterramar och dörrar. Att göra detta kommer inte bara att ge ditt hem visuell känsla och lyfta fram dess arkitektoniska element, men det kan också vara ett bra sätt att skilja din fastighet från andra.
Dessutom har vissa accentfärger visat sig faktiskt öka återförsäljningsvärdet. Till exempel enligt en Zillow Paint Color Analysis, kan en svart ytterdörr höja priset på ditt hem med nästan tre procent.
Om hemmet har en specifik arkitektonisk stil, bör det tas med i de yttre färgvalen. Viktorianska hem passar till exempel bäst av djupare och mättade nyanser, såsom ockra, russin, choklad och taupe. Dessutom bör säljare överväga regionen där hemmet ligger och om det finns några områdesspecifika färg- och stilnormer. Ett hem som engagerar sig i sin omgivande miljö kommer att vara mer tilltalande för köpare och som ett resultat kommer det att säljas snabbare.
Och slutligen, om hemmet är historiskt, beläget i ett historiskt kvarter eller en del av en HOA, kanske säljare inte har latitud till ändra de yttre färgerna alls. Om detta är fallet bör säljare rådfråga sin lokala Landmarks Preservation Commission eller HOA-styrelsen för att ta reda på vad de kan ändra och förbättra.
