Om du är som jag, du också stanna uppe sent och bläddra igenom Zillow och andra webbplatser för hemköpoch lägger till hela hus i din önskelista som om det är Amazon. Du kanske till och med tänker för dig själv, "Hej, kanske en dag kunde jag köpa den här platsen!" Hjärtskärande, som för sent, går hus under kontrakt på mindre än 72 timmar efter att de släppts ut på marknaden.
I början av detta år bestämde min pojkvän Dante och jag att försöka köpa ett hus - och pojke var vi i för en oförskämd uppvaknande. I flera månader undersökte vi hemköpsprocessen och läste alla berättelser som publicerades i Apartment Therapy Fastighetsavdelning. Medan vi började året med självförtroende - redo att börja nästa kapitel i våra liv - blev vi snabbt ödmjuka av den fruktade säljarens marknad och alla andra saker som vi inte visste att vi inte visste.
Sedan januari har vi hittat över 30 hem som vi älskade, turnerat cirka 20 och lagt in minst fem formella erbjudanden till ingen nytta. Att försöka köpa ett hus på 20-talet, på en säljarmarknad och i en populär stad som Atlanta kan vara en själskrossande resa, men vi har inte gett upp. Vi letar fortfarande och lär oss fortfarande. Här är tre saker som jag önskar att någon (verkligen någon) skulle ha berättat för mig om att starta en husjakt just nu.
Innan jag faktiskt letade efter ett hus trodde jag att du bara behövde pengar vid stängningen. Så är inte fallet. När ditt erbjudande har godkänts bör du vara beredd att ge säljaren en kontantdeposition på 1 till 3 procent av husets inköpspris som ett tecken på god tro. Dessa pengar innehas vanligtvis av den avslutande advokaten, men de låter säljaren veta att du menar allvar med att köpa sitt hus.
Y'all, det här är en stor. Så en köparmarknad är en tid då det finns många bostäder att välja mellan så att köparen har massor av hävstång. Det betyder att bostäderna är ganska låga och att säljare kan behöva hoppa genom banden för att få erbjudanden. Detta är den perfekta marknaden att köpa ett hem på.
Tyvärr är en säljarmarknad den motsatta polen, och det är vad vi befinner oss i nu. Om din fastighetsmäklare säger att det är en säljarmarknad betyder det att det inte finns massor av hus tillgängliga och de som är på marknaden är dyra (och kan säljas för mer än deras noteringspris). Till exempel kan ett hus som köptes för 170 000 $ för fem år sedan noteras för 205 000 $ idag, och någon kan köpa det till ett slutpris på 220 000 $. Det är en skillnad på 50 000 dollar, vilket innebär att säljare har alla fördelar och får affären söt.
Hem kan vara utanför marknaden på ett ögonblick. Min mormors råd är alltid att "ta dig tid och väga för- och nackdelar", men medan du tar dig tid tar någon annan ditt hus! Till exempel på tisdag visade Dante mig ett hus som var listat på måndag kväll. Vi kom överens om att det var fantastiskt. Vår fastighetsmäklare bokade omedelbart nästa tillgängliga visning för onsdagskväll kl 19 14.00 på onsdag ringde vår agent för att meddela att säljaren redan accepterade ett annat erbjudande. Huset gick upp på måndag och togs på onsdag. Saker kan röra sig det där snabb. Om du ser ett hus du älskar kan du se det, besöka det och lämna in ett erbjudande inom samma dag.
Jag vill definitivt inte avskräcka någon från att köpa ett hem, speciellt om du känner att du är redo. Var bara beredd att ta på dig dina vandringsskor, för du kan behöva se en hel massa hus framför dig få "den." Välj en fastighetsmäklare du litar på, en partner du kan luta dig till och ett hem som är värt att slåss för.
Savannah West
Hemassistentredaktör
Savannah är en mästare som är binge-watcher och hemmakock. När hon inte testar nya recept eller tittar på Gossip Girl kan du hitta henne på Facetime med sin mormor. Savannah är en nyhetsproducent som blev livsstilsblogger och professionell hemmakropp. Hon har en kandidatexamen i journalistik från Clark Atlanta University, en certifiering inom Digital Storytelling och har en magisterexamen från Harvard University. Savannah tror att varje dag är en bra dag och det finns inget bra mat som inte kan fixa.