I vissa situationer kan hyresvärdar vara flexibla med villkoren för ditt hyresavtal. Medan vissa kommer att vara mer villiga att göra en affär än andra (som de som har många lediga platser att fylla i), gör det sällan ont att be om små förändringar innan du undertecknar ditt hyresavtal. Här är fyra saker du kan försöka förhandla enligt fastighetsexperter.
En av de vanligaste hindren för hyresgäster som vill flytta är deras förmåga att komma med massiva avgifter, som säkerhetsdepositioner, första och förra månads hyra. Det är därför Tyler Davidson, of Davidson Group Realty, säger ibland kan du be att dela upp betalningen i mer hanterbara bitar. ”Ibland tillåter vi hyresgäster att betala för sin deposition i två till tre betalningar istället för att komma med den första månadens hyra och ytterligare en månads hyra för depositionen, säger han säger.
En av fördelarna med att hyra ett utrymme är att du inte behöver göra mycket för att göra ditt nya heminflyttning redo. Väggarna är vanligtvis nymålade och fläckiga, och alla fönster kan redan vara utrustade med fönsterbehandlingar. Men om du är någon som verkligen vill att deras utrymme ska spegla din stil (och inte säga de billigaste persiennerna och måla din hyresvärd kan hitta), kan du försöka förhandla om tillstånd att göra
vissa mindre kosmetiska förändringar."Som hyresgäst måste du se till att allt du förhandlar om och gör mot fastigheten inte skadar egendomen", förklarar Stacy Brown, chef för teknisk utbildning på Fastighetsförvaltning, a Grannskap företag. "Om du vill måla en vägg, kan du färgmatcha och måla tillbaka den innan du flyttar ut?" hon frågar. "Är du villig att betala för oförutsedda skador genom att ändra saker på fastigheten du förhandlade om för att göra den mer till ditt eget utrymme?" Om så är fallet, försök se om din hyresvärd kommer att ge okej.
Vissa hyresvärdar har lite vickrum i sin kalender, vilket innebär att de kan vara öppna för att vara flexibla om allt från det datum du flyttar in (eller ut) till ditt hyresavtal. Davidson säger att det inte skadar att fråga om dina tidsbehov är lite mindre traditionella.
Beroende på om fastigheten du tittar på är en lägenhet eller ett enfamiljshus kan vissa bekvämligheter förhandlas fram, enligt Davidson. "Det verkligen gynnar hyresvärden att hyra sin egen landskapsarkitekt, så att de kan styra hur väl fastigheten underhålls kontra att överlåta till chansen att hyresgästen kommer att behålla den enligt deras standard, säger han. "Det är inte ovanligt att hyresgästen förhandlar om detta i kontraktet." Ingen gräsklippare? Inga problem - om din hyresvärd går med på att täcka landskapsarkitekturen, så är det.
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet inom bolånebranschen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon hitta tid tillsammans med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.
