I denna ström glödande bostadsmarknadAtt köpa ett hem är en spännande upplevelse. Från det hjärtstoppande ögonblick som ditt erbjudande accepteras kommer du och din fastighetsmäklare att ha händerna fulla med alla de små sakerna du behöver ta hand om innan stängning.
En av de viktigaste sakerna att ta hand om är tillståndet för ditt nya hem. En heminspektör kommer att göra tunga lyft för dig, men det är värt att dubbelkolla saker också. För att försäkra dig om att du köper ett hem som uppfyller dina förväntningar, se till att undersöka huset från topp till botten under genomgången före stängningen.
Är du inte säker på vad du ska leta efter? Här är vad du ska hålla ögonen på under din sista genomgång, enligt Demond McClellan från eXp Realty, och agenterna Julie Newdow och Mark Landisman med Compass.
Det finns saker du kan göra före och efter din genomgång för att maximera din tid. McClellan säger till exempel att planera den sista genomgången på eftermiddagen innan den stängs. "Denna strategi ger lite mer tid att ta itu med eventuella problem som kan komma upp utan att äventyra stängningen", säger han.
Efter avslutningen, gör inte bara mentala anteckningar om vad som behöver extra uppmärksamhet. "Du vill kontrollera samma föremål ovan och rapportera eventuella fel, trasiga föremål eller saknade föremål till din advokat", säger Newdow. "Du vill bekräfta att fastigheten är i samma skick som du bevittnade när du först såg den och undertecknade avtalet."
Och slutligen, ha din telefon klar före och efter den sista turnén. "Att ta bilder kan vara en bra strategi", säger Landisman. "Du vill dokumentera hemmets tillstånd under genomgången och skapa ett register över eventuella problem eller problem du stöter på."
Davina Ward
Bidragsgivare
Davina är en frilansande copywriter baserad i västra New York. Hon tillbringar sin fritid med att dagdrömma, sköta sina växter, försöka bli löpare och läsa igenom samma böcker för miljonte gången.