Oavsett om du flyttar för jobbet, kärleken eller för att du bara behöver en förändring av landskapet efter att ha samlats hemma under pandemin, flyttar till en ny stat kan vara överväldigande.
Din fastighetsmäklarekan dock vara din livline genom allt. Förutom att samordna alla viktiga, tekniska steg för att köpa ett hem, är din agent en omedelbar vän (eller, på minst en professionell bekant!) du kan lita på för råd om allt från rörmokare till kollektivtrafik i din nya stat. Här är fyra frågor du bör ställa din fastighetsmäklare innan du flyttar till en ny stat (och en du aldrig ska ställa).
När köpare flyttar till Nebraska, frågar de ofta Omaha fastighetsmäklare Ryan Renner hur man uttalar nya ord som Papillion, Millard och Aksarben (Nebraska stavas bakåt!).
Din fastighetsmäklare kan vara en enorm resurs här - och du kommer tyst tacka dem när du dyker upp till ditt första kvartersparti och redan kan uttala ord som en lokal. Dina grannar kommer att notera.
"Fråga din fastighetsmäklare om det finns några... ord eller uttal som är specifika för det området som en nyboende bör vara medveten om," säger Renner. "Varje område har ord eller namn som nya invånare aldrig har sett förut."
Du vet var ditt kontor ligger i din nya stad, så du kanske tror att du har en grov uppfattning om hur långt du kan bo för att få en rimlig daglig pendling. Inte så, säger Los Angeles fastighetsmäklare Charlene Mariano.
Los Angeles är till exempel så enormt att det som kan se ut som en snabb och enkel pendling är en daglig mardröm - men din fastighetsmäklare vet redan detta och kan fylla i dig.
”Tjugo mil borde ta 20 minuter, men klockan 17. på en vardag kan de 20 milen bli en timmes pendling, säger hon.
En annan fråga i samma riktning: Hur är parkeringen? Särskilt i stora storstadsområden kan parkering inte inkluderas i inköpspriset eller vara en oväntad extra avgift. Det sista du vill göra är att spendera timmar på att cirkulera kvarteret och leta efter gatuparkering utanför ditt nya hem, så var noga med att få parkeringsskopan från din agent innan du loggar in på det prickade linje.
Om du inte redan känner till många människor i din nya stad kan du inte bara be dina Facebook-vänner om hänvisningar till lokala företag och tjänsteleverantörer, och att läsa recensioner online kan bara få dig så långt.
Här kan din fastighetsmäklare hjälpa till, säger Mariano. De kan erbjuda insikter i verktygsleverantörer, elektriker, läkare, rörmokare, tandläkare, frisörer, manikyr och mer.
Nu när pandemibegränsningar börjar minska i många ställen kan du äntligen börja fundera på att umgås (säkert) igen. Men hur exakt träffar du nya människor och får nya vänner när du flyttar över hela landet? Fråga naturligtvis din fastighetsmäklare.
"Att få en känsla av ett områdes kultur och möjligheter för både nätverkande och socialt samarbete är alla viktiga punkter för forskning innan du flyttar", säger Mark Washburn, en fastighetsmäklare i Neapel, Florida.
Lagligt, din fastighetsmäklare kan inte svara på det här eller andra frågor som kan bryta mot rättvisa bostadslagar (och deras egna professionella etiska regler). De kan inte heller svara på frågor om demografin hos människorna som bor i grannskapet (som ras, ålder, religion) eller skolornas kvalitet, eftersom detta kan påverka ditt val av stadsdel, något som är känt som "styrning.”
Din agent kan dock peka dig mot objektiv information från tredje part så att du kan bilda din egen åsikt.
"Vi kan peka dem på resurser, som lokala brottslighetskartor, för att hjälpa dem att göra det beslutet", säger Katie Messenger, en fastighetsmäklare i Louisville, Kentucky. "Säker är subjektivt och det är upp till varje enskild person att definiera vad säkerhet betyder för dem."