Om du någonsin har förundrat dig över akterspegelfönstren eller fickluckorna i äldre hem, är du inte ensam. Sanningen att säga, det finns ingenting som är lika charmigt som en gammal egendom som lyfter fram en iögonfallande punkt i arkitektonisk historia.
Enligt Mathew Moxness, fastighetsexpert och grundare av Crescendo Equity, är en fördel storlek. "Enheter i äldre byggnader, konstruerade före dagens branta konkurrens om mark, tenderar att ha mer generösa planritningar jämfört med de som byggts de senaste åren", säger han. Och uppgifterna bekräftar det: forskning från RCLCO Real Estate Advisors avslöjar att nya lägenheter i USA i genomsnitt är cirka 100 kvadratmeter mindre än de som byggdes på 2000-talet.
En annan tilltalande egenskap hos äldre byggnader är att de har stora tarmar. "Äldre byggnader byggs ofta bättre och känns mer solida", säger Moxness. "Det är också mer troligt att de har betonggolv och inramning, vilket inte alltid är fallet i nyare byggnader eftersom det bara är för dyrt."
Förutom att vara säkrare, mer hållbar och mer energieffektiva Betong är naturligtvis också ljudisolerad än stickramning, vilket sparar dig från det alltför bekanta ödet att vakna upp på en lördag morgon av din granns vakuum.
Enligt en analys av New York stadsdelar av RentHopju äldre en lägenhet är, desto billigare tenderar den månatliga hyran att bli. Deras resultat tyder på att en 50-årig byggnad i genomsnitt är 300 dollar billigare per månad än en ny byggnad, vilket innebär besparingar på cirka 10 till 12 procent.
Och om ditt hjärta är inriktat på ett visst område, kan en äldre byggnad vara ditt bästa val. "Eftersom nya enheter vanligtvis genererar mer intresse på hyresmarknaden kan äldre byggnader bli mindre konkurrenskraftiga på en låg vakansmarknad", säger Moxness. "Och deras platser är ofta mer önskvärda."
Även om du får några seriösa kärleksvibbar från en lägenhet, säger Moxness att hyresgäster borde Var alltid försiktig när du reser i en äldre byggnad och ställ många frågor innan du tecknar ett hyresavtal avtal.
"Om enheten är i källaren, kontrollera om det finns fukt och myror", säger Moxness. "Du kan också fråga hur byggnaden värms upp, vilket kan påverka dina kostnader och komfort, och om det finns en tvättmaskin och torktumlare på platsen."
Dessutom, om du turnerar i en byggnad som byggdes före 1980-talet, bör hyresgäster fråga om asbest, som finns i cement, gips, gips, takläggning och till och med färg, och kan öka risken för lungcancer och mesoteliom.