Korrekt hemunderhåll är nyckeln till att hålla ditt hem i toppform under åren. Om du bestämmer dig för att sälja ditt hem i framtiden, kommer du att vara glad att du satsar på att få det att se ut och fungera bäst.
Ett ställe att börja är verktyg garderob. Att hålla det fylld med rätt produkter och verktyg säkerställer att du är beredd på problem som kommer att dyka upp. Heminspektörer har sett allt, så de vet exakt hur man kan hålla vanliga underhållsproblem borta. Här är vad de rekommenderar för en verktygsskåp som hjälper dig att förebygga hemkatastrofer innan de inträffar.
Ett läckage kan snabbt leda till vattenskada, vilket kan vara mycket kostsamt att fixa. Heminspektör Arie Van Tuijl, ägare av homeinspectorsecrets.comrekommenderar att alla håller ett vattenläckalarm i elnätet så att du vet omedelbart innan en läcka är utom kontroll.
“Husägare kan placera dessa larm i hörnet av elnätet, så om HVAC-systemet eller varmvattenberedaren någonsin läcker på golvet kommer enheten att ringa ett larm - kan till och med skicka en textvarning - för att förhindra allvarliga vattenskador, ”han säger.
Van Tuijl ser ofta många lufthål i elnätet, vilket kan hämma HVAC-systemets energieffektivitet. För att bekämpa detta problem rekommenderar han att husägare förseglar alla rör- och ledningsplatshål med sprayskumisolering.
Van Tuij rekommenderar också ett HVAC UV-ljus, som är en luftreningsanordning som är installerad på luftbehandlaren eller ugnen som hjälper till att förhindra mögelbildning i systemet.
"Jag har sett så många ugnar med mögeltillväxt", säger Van Tuijl. ”Ljusen lyser dygnet runt och det ultravioletta förstör kärnorna i mögel så att de inte kan reproducera sig.
En avloppsbackup finns där uppe på listan över husägarnas värsta mardrömmar. För att förhindra att en stor röra händer dig, Mike Leggett, heminspektör och fastighetsrådgivare på Real Estate Bees, rekommenderar en avloppsventil.
"En avloppsavlastningsventil är en snabb och enkel uppgradering för att förhindra avloppsvatten i hemmet", säger Leggett. "Många försäkringar utesluter säkerhetskopior av avloppsvatten, så den här billiga uppgraderingen är definitivt värt att installera."
A tvättmaskin och torktumlare är några av de mest användbara och önskade apparaterna du kan ha i ditt hem, men det är viktigt att vidta åtgärder för att se till att de inte orsakar några missöden. Leggett rekommenderar en avloppspanna för tvättmaskiner under en tvättmaskin som är rörd till hemmets utsida.
"I vissa jurisdiktioner krävs de på övre våningar, men även på bottenvåningen kan en avloppsrör förhindra skador från en läckande tvättmaskin", säger han.
"Verktygsskåp kan snabbt bli röriga, så det är bäst att organisera artiklarna baserat på användbarhet", säger träbearbetnings- och snickeriexpert Robert Smith, grundare och ägare av Sågverk. ”Få några hyllor och lägg saker som mjukpapper, pappershanddukar och andra föremål som oftast används i de nedre hyllorna för enklare åtkomst. Föremål som används mindre ofta kan placeras i de översta hyllorna. Att placera krokar och ledningar på dörren kan också hjälpa till att organisera små föremål som är svåra att upptäcka. ”