Jag satt i en hyrd lägenhet i Tallin, Estland, när jag först såg vad som skulle bli mitt eget hus. Jag hade ett glas vin i ena handen och min iPhone i den andra på ett trevägs videosamtal med min man (som stämdes in från Souda Bay, Grekland) och vår mäklare - som vi aldrig hade träffat personligen - i Little Rock, Arkansas. Min man var på uppdrag för sitt jobb i flygvapnet och jag var på uppdrag för mitt jobb som reseskribent, och vi skulle ta det största beslutet i våra liv: köpa vårt första hem, osynlig.
Utan att någonsin gå på plats - eller lämna Europa för den delen - lade vi ett erbjudande på hemmet den kvällen 2017 och veckor senare slutförde vi pappersarbetet från vårt tomma hem i Tyskland. Min mans militära order tog oss från Tyskland till Arkansas, och i stället för att bo i månader i tillfälliga kvarter medan vi försökte räkna ut en vi bestämde oss för att få hjälp av en proffs och köpa vårt första hus utan att se det personligen... och det var det bästa beslutet vi kunde ha gjord.
Shopping för ett hem från out of state är inte lätt (eller till och med perfekt i de flesta scenarier), varför vi anlitade en mäklare som specialiserat sig på att sälja bostäder till utomstående bostadsköpare. Angela Sain, en fastighetsmäklare i North Little Rock, hade sålt mer än 20 hem omöjligt att se och hade rekommenderats starkt från våra vänner i liknande situationer. Utan hennes hjälp kunde vår berättelse ha haft ett mycket annat slut, men tack och lov fanns det inga överraskningar när vi gick in den första gången, och vi blev kär i vårt nya hem vid första anblicken.
Att köpa ett hem från utomlands? Här är några tips från Sain, som arbetar med Crye-Leike Mäklare, för att säkerställa att din hemköpsupplevelse är positiv.
Om du inte kan köra på gatorna i ditt blivande stadsdel kan du göra en liten rekonstruktion online genom att kolla in stadsdelar som Area Vibes eller Neighborhood Scout för att få en översikt. Läs lokala tidningar eller tidskrifter online för att få en känsla för vad som är viktigt för din nya gemenskap och få din fastighetsmäklare att ge dig en ärlig genomgång av de stadsdelar du är intresserad av. Om du har vänner eller familj i området kan du få hjälp att köra genom området vid olika tidpunkter på dagen och rapportera om vad de märkte.
"Kolla in din agent så grundligt som möjligt", säger Sain. "Den" bästa producenten "eller" topplistan "i ett område är inte alltid till din fördel. Om de är "toppen" är de förmodligen mycket upptagna och kommer mindre sannolikt att ge dig den en-mot-en uppmärksamhet du behöver för att göra ett utbildat köp. Agenten måste vara dina ögon och öron. Hitta en agent som förstår din situation och är villig att lägga extra ansträngningar för att hjälpa dig att hitta ett hem. ”
Detta är det största hindret. Vad du inte want är en agent som bara är ute efter att visa de hem som ger dem en högre provision. Det är bäst att hitta en agent som tidigare har arbetat med hemköpare utanför staten, men viktigast av allt, du letar efter en agent som kan kommunicera tydligt och ofta och är villig att gå en extra mil. ”En fastighetsmäklares primära funktion är att tillhandahålla tjänster”, betonar Sain, ”att göra köp- och försäljningsprocesserna smidiga och enkla. Det finns gott om information idag för husköpare, och en fastighetsmäklare är inte ett krav. Så om vi fastighetsmäklare inte tillhandahåller service förtjänar vi inte ditt företag. "
Ha agent videochatt med dig medan de är hemma. Låt dem inte bara titta på rummen; låt dem öppna garderober, lådor, apparater och förvaringsutrymmen. Se till att agenten går genom gården, längs staketet och beskriver (eller visar) grannarna och deras gårdar. Under den virtuella genomgången, be mäklaren att beskriva hur hemmet luktar, om de märker husdjurslukt eller måste, och om de tycker att hemmet behöver en djup rengöring. Alla dessa saker stöter inte på i video eller i bilder, men din fastighetsmäklare kommer att vara din näsa, ögon och öron. ”Det är en bra idé att se området efter kl. och på helgerna för att se vad som händer i grannskapet efter timmar, säger Sain.
Din agent bör ge så mycket kunskap om hemmet som möjligt, men gärna ställa så många frågor du vill, och sedan några. Ta reda på hur länge hemmet har varit på marknaden, hur många tidigare ägare hemmet hade, hur många andra aktiva listor finns i område, den senaste försäljningsstatistiken för området, det belopp som hemmet sålde för tidigare, de förbättringar som den nuvarande ägaren gjort själva, om hemmet tidigare listades eller såldes av din agent, om hemmet är det minsta eller det största i underavdelningen, och mer. Jag lärde mig att kunskap är din största styrka under denna virtuella process.
Kristy Alpert
Bidragsgivare
Kristy Alpert är frilansande resejournalist med bylines inom Cosmopolitan, Food & Wine, Men's Health, Esquire, Fodor's Travel och mer. Kristy har rest till 84 länder på sju kontinenter, men hennes största äventyr har varit hennes senaste resa in i föräldrars värld. Plocka upp en kopia av hennes senaste bok, Road Trip Activities and Travel Journal for Kids, varhelst böcker säljs.
