Alla vill att deras kök ska lysa som en diamant. När allt kommer omkring är ett fantastiskt kök en viktig försäljningsargument i de flesta fastigheter. Det är hemmets nav och där människor nästan alltid hamnar och chattar när du underhåller gästerna. Men när det gäller att belysa ditt kök kanske komplexa belysningsarmaturer som samlar "gillar" på sociala medier kanske inte fungerar så bra i det dagliga livet.
”Potentiella köpare gillar utseendet på de trendiga och snygga lamporna. De är glänsande, de är vackra och ser bra ut på Instagram, säger Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate i Boston. "Men för mig är det bara praktiskt."
Det finns tre vanliga typer av belysning för ett rum. Omgivande belysning är den allmänna belysningen som lyser upp ett rum, oavsett om det är en stor ljuskrona eller spårbelysning installerad i taket. Accentbelysning är lampan eller strålkastaren som ger ljus till ett specifikt område, som bildbelysningen över ett konstverk. Men det är uppgiftsbelysning eller belysning som gör att du kan slutföra de nödvändiga aktiviteterna som ett kök skapades för, som tenderar att påverkas när ett kök har alltför känsliga ljusarmaturer som inte fungerar ordentligt i köket Plats. Tänk på den belysning du behöver när du läser ett recept medan du förbereder middagen eller medan du rör om en kastrull med sås på spisen.
"Om du skivar en lök på en köksbänk, är det inte riktigt bra för dig att ha en trendig lampa med 36 glödlampor i Edison-stil", säger Deveau. "Så det är bra att ha dem, men jag föreslår också infälld belysning eller under-skåpbelysning för daglig användning."
Förutom att opraktiska armaturer inte alltid tjänar sitt syfte, tenderar fastighetsmäklare att ogillar ovanliga lampor eller lampor i köket eftersom potentiella köpare kan se dessa funktioner som för skrämmande att fixa när de så småningom brinner ut. Allt som verkar vara för känsligt att hantera dagligen i ett område med mycket trafik kan avskräcka en köpare från att lägga in ett erbjudande.
"Flera nya hem har extremt moderna armaturer i ett varmt, mysigt kök och ingen infälld belysning," säger Nashville-baserad fastighetsmäklare Zach Opheim. "Detta gör köpare galen för att ja, det ser coolt ut, men du får verkligen inte den belysning du behöver för det underhållande navet i ditt hem."
Om du vill skapa ett belysningsschema i ditt kök som fastighetsmäklare kommer att se positivt på, Sarah Maguire från The Maguire Group föreslår att man använder två stora, betydande hängen som är sammanhängande med storleken på ön de hänger ovanför, för det handlar ”om skala och balans.
"En trend som är en död giveaway att finishen bara är" byggare "är flera små hängen över ön", säger Maguire. "De ser nästan alltid billiga ut." Att rensa bort opraktiska armaturer, oavsett om de är billiga eller ostentativa, är ett säkert sätt att stanna i en mäklares goda nåd.
Megan Johnson
Bidragsgivare
Megan Johnson är reporter i Boston. Hon började i Boston Herald, där kommentatorer lämnade söta meddelanden som ”Megan Johnson är bara hemskt. ” Nu är hon en bidragsgivare till publikationer som People Magazine, Trulia och Architectural Smälta.