Trottoarkant överklagande på ett hus är ungefär som att gå ut på första dejten (eller svepa oändligt i en dejtingsapp). Om du gillar vad du ser från början vill du veta mer. De landskapsarkitektur, dörrfärg och till och med tillståndet på uppfarten kommer alla att locka potentiella köpare inuti, eller som det ibland går i dejting och i fastigheter, skicka dem springa för kullarna.
”[Trottoarkanten] är den plats där köpare tillbringar mest tid. De väntar på att agenten ska använda koden, låsa upp dörren, så att de spenderar mycket tid på att sitta på verandaen eller framför huset. Det är därför du vill spendera mycket tid på att göra det perfekt, säger Riann Emch, en agent i Dallas-området.
Men som allt annat inom fastigheter, vad som var populärt i trånga överklagande trender för 20 år sedan, behöver inte nödvändigtvis dina potentiella köpare idag. Även om det i slutändan handlar om att hålla allt underhållet, är det några saker som kan få ditt hem att se daterat ut när du släpper ut det på marknaden.
Boxwood buskar används ofta för att "dölja" fundament i ett hem eller för att fylla i en trädgårdsbädd, men den här allestädes närvarande funktionen i trädgården i många hem börjar känna sig föråldrad.
”Trender för trånga överklaganden som försvinner inkluderar allt som har högt underhåll. Boxhäckar är ganska där uppe på listan - du måste forma dem och se till att de är helt rätt, säger Emch.
Redo att nixa dessa buskar till förmån för en mer enkel trädgård? Om dina lövträdsbuskar förut träffar dig i huset är det troligt att du kommer att behöva ett landskapsbesättning för att komma in och få buskarna ut med professionella verktyg, eftersom deras rötter kan gå för djupt för bara lite svettkapital och ditt hårt arbetande skyffel.
Även om fönsterluckor kan se riktigt bedårande ut på rätt hemstil (tänk kolonialer eller bondgårdar), kan de göra att andra typer av hem känns för kakor, enligt Tracy Jones, agent i Sarasota, Florida.
”Människor har börjat flytta sig från att använda fönsterluckor till förmån för mer enkel, bred, vit kant runt sina fönster. Detta ger ett mycket rent utseende på framsidan av huset, säger hon.
Om du var ett barn på 80- eller 90-talet kan du ha vuxit upp med en ytterdörr med fönster på vardera sidan om ytterdörren, som kallas sidosidor. Även om de tar in mycket naturligt ljus (alltid en bra sak), men potentiella köpare kan ta en titt och tro att resten av hemmet inte har uppdaterats sedan "Full House" var i luften.
”Stora, vackra bildfönster bredvid ytterdörren är mer inne nu. Istället för fönster på vardera sidan om dörren är det bättre att du går med en dubbeldörr, säger Emch.
Även om adress i ditt hem är en liten detalj, det är en möjlighet att visa upp en viss personlighet och få ditt hem att sticka ut från mängden. Stora mässingsplakater var en gång normen när det gällde att visa din adress, men detta utseende gör sannolikt inte din ytterdörr någon tjänst.
"Nu är det vanligare att ha samtida plattor på - de spikade singlarna där du har hängande tre eller fyra nummer", säger Emch.
Vissa trender för överklagande av överklaganden försvinner tack vare påverkan från artiklar, tidskrifter och sociala medier, men andra kan försvinna av mer praktiska skäl. Gränssäkringar som en gång upprättades för privatlivet kan vara en olägenhet när det gäller underhåll av din fram- eller sidogård.
”I Sarasota, särskilt där det finns många HOA, kan alla typer av häckar som en gång användes för att separera fastigheter har tagits bort, så att gräsklippare som hyrs av HOA kan sömlöst klippa från en fastighet till en annan, säger Jones.
