Ditt hem är mer än bara ett hem. Som husägare kan ditt hem vara en av dina viktigaste tillgångar. Även om det kan vara trevligt att lägga till din egen stil och personliga detaljer - shag-mattor, en inbyggd bar, lite rolig tapet - det finns vissa designtrender som kan vara fruktansvärda för hemåterförsäljningsvärde.
Designtrender kan falla ur mode lika snabbt som de började. Här är några designtrender som kan få ditt hem att sälja för mindre, enligt en HGTV-värd.
"En av de saker jag har märkt är ibland att människor gör för mycket DIY", säger Shay Millheiser, som dök upp som HGTV-värd den Vänd Austin. Shay är också en Austin-baserad designer, investerare, hemrenoverare och fastighetsmäklare med Sotheby's International Realty.
"Jag tror att om du gillade bondgårdens riktning, men du inte ville göra för mycket till där det skadar ett hemvärde, skulle jag hålla mig till professionella finish som är i den rustika kategorin", säger hon.
Om du vill göra något annorlunda rekommenderar Millheiser att hålla sig med neutrala ytor och istället vara djärv med saker som konst och möbler. Om du gillar lantbruksstil rekommenderar Millheiser att hålla fast vid inoffensiva trender som bondvaskar och tunnelbana. "Undvik att göra för mycket i form av liknande, sätt ditt gamla staket på väggen och sånt," tillägger hon.
Det finns så många ställen att använda kakel - golv, väggar, tak, bänkskivor - men ibland är det lite.
”Det jag har märkt just nu är att du ser mycket wainscoting i badrummet, vilket är fantastiskt, och kakel på golvet och trägolv. Men nu börjar du se att folk förlänger sina bakplattor till att vara en kakelvägg i huset, säger Millheiser. "Det börjar bara bli för mycket."
Enligt Millheiser är problemet inte förändringen i texturer, det är att kakel kan vara kallt. "Jag säger till folk att välja ett par ställen för att ha kakel, men utanför det borde allt bara vara texturbaserat", förklarar hon.
Grå är en fin neutral färg att arbeta med, och det har blivit mycket populärt inom hemdesign senast. Men om du försöker sälja ditt hem, föreslår Millheiser att du håller tillbaka alltgrått.
Hennes anledning är att för mycket grått inte fotograferar bra, vilket är viktigt om du försöker sälja ditt hem. Hon föreslår kontrasterande färger och texturer som nyanser av vitt, svart eller till och med neutralt som grädde för att bryta upp ett monotont grå färgschema.
Interiören i ditt hem kan vara modern, traditionell, rustik, industriell, konstnärlig eller något helt annat. Även om du kanske gillar flera (eller alla) av dessa stilar, när det gäller hemdesign, konsekvens är nyckeln.
”Gå inte all-in på en stil i ett rum om du inte tänker göra det i resten av dem, eller åtminstone har nickar till den stilen. Jag sa till mina kunder om de vill ha ett modernt kök måste resten av huset bygga till det, säger Millheiser. "Börja berätta den historien vid dörren."