Från listan foton, en hemmets kök kan se perfekt ut - massor av naturligt ljus, höga skåp, gott om diskutrymme, till och med en söt mathörn.
Men fastighetsfoton kan naturligtvis bara berätta så mycket om ett kök. När du äntligen får chansen att se det IRL under en föreställning, hur kan du se om köket är robust eller illa? Visst, det kan se utbrett för det öppna huset, men tänk om det behöver lite seriöst arbete om några år?
"Om du tittar på ett hem till salu och vill veta vad det kan kosta dig i köket några år på vägen, titta upp, ner och under", säger Amy Owens, en Keller Williams fastighetsmäklare i Montclair, New Jersey.
Owens smarta "upp, ner och under" fångstfras är lätt att komma ihåg - och super praktiskt. Det här är ord att leva efter när du checkar ut köket i ett hem du kanske vill köpa.
När du tittar upp, kontrollera om det finns vattenskador, fett eller rökfläckar som kan indikera att köket var dåligt ventilerat, rekommenderar Owens. Leta också efter föråldrade armaturer. När du tittar ner, täck ut golvets skick och kontrollera under de nedre köksskåpen (där de möter golvet).
”Att titta ner kommer att ge dig en aning om tiden som gått sedan en renovering, och hur väl hemmet har underhållits”, säger hon. "Du kanske kan berätta om golvet byttes nyligen om det tydligt slutar vid - och inte under - apparaterna och skåpen."
Slutligen rekommenderar hon att man tittar under diskbänken efter bevis på vattenskador eller mögel och för att se om rör och VVS verkar vara i gott skick.
Till exempel om köket är stängt från resten av huset (och det finns tydligt utrymme för mer av ett open-concept layout), det är ett gott tecken på att de tidigare ägarna antingen inte uppdaterade det alls eller kan ha varit på en begränsad budget. Det är inte helt en dealbreaker, utan bara en ledtråd om kökets ålder och status - och något du kanske vill budgetera för i framtiden, säger Todd Maloof, en fastighetsmäklare med Hudson bostäder i Hoboken, New Jersey.
"Att inte ha öppenhet från ditt kök till ditt vardagsrum är en död giveaway som visar att ditt kök behöver en uppgradering", säger han.
Tony Mariotti, en Kalifornienbaserad fastighetsmäklare med Ruby Homerekommenderar att du går ner i källaren eller krypområdet direkt under köket för att leta efter tecken på vattenskador, som fläckar, ruttnande trä, mögel eller mögel. Om VVS-systemet verkar ha sprayats, kan det tyda på gamla eller daterade rör - igen, inte en dealbreaker, men något att tänka på när du köper ett hus.
"Om du ser många kosmetiska uppdateringar i ett kök, se djupare", säger han.
Och även om köksapparaterna kan vara helt nya, misslyckas ibland hemmafiskar eller oerfarna renoverare det elektriska systemet för att ta hänsyn till dessa uppgraderingar, säger han.
”Ett knep för att testa apparaterna och det elektriska systemets kvalitet är att sätta på alla apparater samtidigt i minst en minut. Om du överbelastar den elektriska kretsen kommer du troligtvis att ha problem i framtiden, säger han.
Ett annat bra trick för att sussa ut potentiella framtida problem? Använda alla dina sinnen. Även om du kanske känner dig upphetsad eller överväldigad när du reser i ett hus, försök att inte skynda dig. Förutom att visuellt inspektera köket, var inte rädd för att röra, sniffa och lyssna också.
“Luktar något eller överdesinficeras? Kontrollera skåp, särskilt underskåp, och lukta dem för att se om det finns en gnagarstank, lukten av urin, en gammal ruttnande trädoft eller om den har blivit doused i blekmedel - aldrig ett gott tecken, ”Mariotti säger. "Använd händerna för att röra vid ytor för att avslöja mjuka fläckar - tecken på vattenskador - och ojämna ytor."