A badrum kanske inte ta upp många kvadratmeter i ett hem, men det är förmodligen ett av de viktigaste rummen i det. Det är därför badrumsrenoveringar är ett av de mest populära hemförbättringsprojekten - för att inte tala om ett av de dyraste.
Men även vackraste badrum är inte alltid vad de verkar. Om du är ute efter att köpa ett hem måste du leta efter tecken på att saker så småningom kan gå ner på toaletten. Här är några av de största potentiella brytarna för badrum, enligt fastighetsmäklare.
Oavsett om det är ett problem med dusch, badkar, toalett eller handfat, ett badrum är en VVS-katastrof som väntar på att hända - och du vill veta om det finns några katastrofer redan hände.
"En död giveaway [av vattenskador] är fläckar och smuts runt toaletten och det närliggande golvet", säger Kathryn Bishop, en fastighetsmäklare hos Beverly and Company i Sherman Oaks, Kalifornien. Hon råder också kunder att titta på det inre av fåfängan (ja, du bör ta en titt under diskbänken!) För att se om det finns några vattenfläckar.
Alexandra Anastasio, en agent med Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York, är också ett stort fan av inspektionen under diskbänken. "Det betyder inte att det finns ett stort problem", säger hon om synliga vattenskador som mjukt eller ruttnat trä, "men det kan det vara." Om det är så kommer det att komma upp i hemmet, men det är något som hon också diskuterar med sina säljare.
"Om jag märker [dessa problem] kommer köpare att märka det också, och det kommer att återspeglas i det erbjudande de kommer att lägga in", säger Anastasio.
Peter Fressola, en biträdande mäklare i Ocean och Monmouth Counties i New Jersey, uppmuntrar sina köpare att leta efter luddiga duschpannor. "Rost är en röd flagga", säger han, liksom alla sprickor.
På tal om sprickor säger Fressola också att ta en titt på plattan. Spruckna brickor är inte världens ände - men ta inte på vilket sätt sprickorna går. Vertikala sprickor är ett tecken på normal bosättning, men horisontella sprickor kan betyda att det finns strukturella problem.
Kakel överallt i badrummet kan också ge ledtrådar om vattenskador och andra problem. Bishop säger att leta efter fläckar i kakelfog och vid kanterna på badkaret vid väggarna. Dessutom, om det finns mjuka fläckar på badrumsgolvet, särskilt runt toaletten, är det ett bevis på att vatten har sipprat in.
Mögel är en vanlig förekomst i miljöer med hög luftfuktighet som badrummet. Dess utseende är inte alltid en affärsbrytare, men orsaken - brist på ventilation - kan vara. Fressola säger att om det inte finns något fönster, vilket är vanligt i stadslägenheter, måste det finnas ett avgasfläkt. Vissa badrum har takfönster, men han säger att de gör mer skada än nytta, eftersom de är ökända för läckage.
Bortsett från stora störningar bör köpare prioritera badrumsfunktion framför utseende, säger Anastasio. Medan vissa element som en toalett kan bytas ut ganska lätt, rekommenderar hon kunderna att tänka två gånger innan de sliter ut helt bra kakel bara för att de inte gillar det.
Fressola instämmer. "Det handlar mer om [ett badrums] tillstånd än om storlek och bekvämligheter", säger han.
