Förra våren, när koronaviruspandemin grundade en stor del av världen till ett stopp, blev våra hem plötsligt blev våra kontor, klassrum, daghem, yogastudior, gym, barer, restauranger, hobbyutrymmen och så mycket Mer.
Men vilken pandemiinspirerade renoveringstrender kommer det faktiskt att bli snubbar om några år? När allt går över och vi återgår till det normala (oavsett vad ”normalt” ser ut), vill vi fortfarande ha ett lurat yogarum eller en noggrant anlagd trädgård? Innan du börjar rita ritningar och beställa förnödenheter, bör du överväga detta råd från fastighetsproffs om renoveringsprojekt för pandemier för att undvika.
Även om det fortfarande är en klok investering att renovera ditt kök, kom ihåg att inte alla köpare kommer att älska din hyper-personliga estetik eller stil. Färgglada eller trendiga apparater kan till exempel göra matlagning hemma roligare, men de kan också stänga av några köpare i framtiden, säger Betsy Ronel, en New York-baserad fastighet ombud.
Medan du går på DIY-vägen (kanske inspirerad av
senaste TikTok-trenderna) verkar vara ett bra sätt att spara pengar, det kan komma tillbaka för att bita dig när du säljer ditt hus. Visst, en ny färgfärg eller ett enkelt byte av belysningsarmatur är bra, men överlämna biggiesna till proffsen.”Pandemin skapade en hel del” gör-det-själv ”, på gott och ont, säger Ronel. ”Ett projekt som inte bör göras av husägare är allt som är elektriskt eller VVS. Kakel, om du inte är noggrann, bör det också göras av en professionell. ”
Med gym stängda under en stor del av året var vi alla tvungna att anpassa våra träningsplaner, och för många människor innebar detta att bygga ut ett omfattande hemgym.
Att ha ett gym hemma är bra för din hälsa och ditt välbefinnande, men det kommer förmodligen inte att ge en bra avkastning på investeringen när du säljer ditt hus, säger Tony Mariotti, en fastighetsmäklare i Los Angeles.
"Att träna med andra är väldigt motiverande och jag ser människor återvända till gruppens fysiska aktivitet eller helt enkelt gå till gymmet så snart de kan", säger han. "De här hemmagymmen samlar bara damm och slöser med pengar."
Detta var året för utomhusutrymmen eftersom de var säkrare än att umgås inomhus med någon som inte var i din “Pandemic pod.” Men pandemin skapade också några knäppa problem med försörjningskedjan som kan ha ringeffekter på ditt hem renovering. Ett exempel: A timmerbrist betyder att priset på träbyggnadsmaterial har skjutit i höjden nyligen.
Om du funderar på att bygga ett däck (eller göra om ett befintligt), kan du överväga att trycka på paus på projektet, åtminstone ett tag, för att få det bästa.
”Att lägga till eller göra om ett däck tillför vanligtvis ditt hem värde och kan höja priset när det är dags att sälja den ”, säger Beatrice de Jong, en fastighetsmäklare i Los Angeles och expertkonsumenttrender för Öppen dörr. ”Men på grund av en allvarlig brist på virke fördubblades timmerpriset faktiskt under pandemin, vilket innebär att du troligen inte kommer att se någon avkastning på pengarna som spenderas på material. Om du kan hålla ut är det bäst att vänta på att prisstigningen på timmer ska passera. ”
Husköpare håller definitivt fortfarande uppehåll hemifrån under sina husjakter, men du bör motstå uppmaningen att gå överbord med inbyggda skrivbord och arbetsstationer i hela din hus.
Så småningom kan det komma en dag när vi går tillbaka in på kontoret och klassrummet mer regelbundet - och dessa pandemi holdovers kommer att kännas föråldrade och överdrivna, säger Annalisa Peña, en fastighetsmäklare och inredningsarkitekt i Portland, Oregon.
"Medan arbetet hemifrån och distansutbildning är det nya normala, skulle jag inte föreslå att investera i inbyggda skrivbord eller arbetsstationer i varje rum", säger hon. "Köpare och husägare ser fortfarande sina sovrum som utrymmen för vila och vara lugna i slutet av dagen."
Du kan också ha varit frestad att spendera på att bygga en pool i din bakgård medan offentliga pooler och stränder stängdes under pandemin. Men pooler har notoriskt lågt avkastning jämfört med kostnaden för att installera och underhålla dem, så du kanske vill tänka två gånger.
”En pool - särskilt en ovan mark - kan vara till nackdel för en framtida bostadsförsäljning. Att förlora utrymmet till en pool är inte något som majoriteten av köparna ser positivt, säger Amy Owens, en fastighetsmäklare i Montclair, New Jersey.
Du kan vanligtvis förvänta dig en avkastning på cirka 15 till 30 procent (kanske lite högre i varma klimat). Men om du planerar att stanna i ditt hem länge kan en pool fortfarande vara värt det.
Samma ringar gäller för all pandemiinspirerad renovering du vill bedriva - det är bra att hålla ROI i åtanke, men kom också ihåg att det är din hem och du ska känna dig lycklig och bekväm där. Om du har råd med ett renoveringsprojekt och du vet att du får mycket glädje och nytta av det, ta också med det i ditt beslut.
"Våra primära bostäder är mer än bara en investering, det är vår säkra tillflyktsort där vi bygger minnen med våra nära och kära, och det är ovärderligt", säger Mina Garrett, en fastighetsmäklare i Los Angeles.