Du kan kalla det en mudroom i din beskrivning av listan, men låt oss inse det: det utrymme som för närvarande gör trippelarbete som en tvättstuga, provisoriskt kontor och övergripande dumpning för hela din familjs garderob gör inte din egendom något favoriserar. Potentiella köpare är inte intresserade av att undra var alla deras grejer kommer att passa, och om din mudroom inte är upp till testet, kommer de att vända till höger och kolla in din granns hus istället. (Att ha en plats som ett lerrum att sanera innan man går in är också högt på köparnas önskelistor tack vare coronaviruspandemin.) Här är sex mudroomproblem som behöver din uppmärksamhet.
Det är frestande att komma hem och släppa allt på mudroomgolvet, men det skapar en kaotisk röra, säger Anna Maria Mannarino, en inredningsarkitekt i Holmdel, N.J.
"Det största misstaget är att göra mudrooms till en catch-all eftersom det inte finns specifika platser för föremål och uppgifter", förklarar hon.
Snabb fix: Mudrooms är övergångar mellan utsidan och inne i hemmet, så tänk på vad du behöver åstadkomma här, och rensa sedan ut rummet, föreslår
Amy Strang, en inredningsarkitekt i Scottsdale, Ariz."Vanliga funktioner inkluderar förvaring av skor, jackor, skolryggsäckar, plånböcker och väskor", säger Strang. ”För kallt väder vill du ha särskilda områden för stövlar, jackor, rockar, hattar och handskar. För hem med pooler kanske du vill ha förvaring av handdukar och krokar för att torka baddräkter. ”
Få husägare kan ägna ett helt rum till jackor och stövlar, så för dubbla eller tredubbla mudrooms är det viktigt att etablera funktionella zoner inom, säger Mannarino.
Snabb fix: ”Ha till exempel skåp för skafferi och ett högt torn eller väggkrokar för kvastar. Rummet är mer benägna att hålla sig snyggt om allt har en plats, förklarar Mannarino. ”Jag gillar att ett lerrum har rinnande vatten och en djup arbetsbänk; det är utmärkt för röriga uppgifter som att rengöra penslar. ”
Kom ihåg att du visar köpare hur de kan använda utrymmet för att lägga till organisation i sitt dagliga liv, tillägger Strang. Markera hur enkelt det skulle vara att integrera tvätt eller hemmakontor.
Visst, krokar är fantastiska, men måste vi se alla. enda. sak. hänger framför oss när vi går genom våra mudrooms?
”Om ditt hem stöder ett mer avslappnat eller industriellt utseende, skaffa skåp för varje familjemedlem med dörrar som stängs eller görs inbyggda. Om de blir stökiga inuti kan ingen se det, säger hon.
"Det är fantastiskt att ha en bänk med korgar under för att ta på eller ta av skor", säger hon. För mindre utrymmen, överväg att installera nedfällbara hyllor som fungerar som sittplatser vid behov.
Djurutrustning behöver ett hemockså, och helst bör deras tillhörigheter förvaras i lerrummet så att köpare som inte är husdjursälskare inte stängs av av stökiga hund- eller katträtter på ditt köksgolv.
Snabb fix: "Du kan förvara mat, vatten, godis och till och med deras säng i lerrummet", säger Strang. Ange en plats under en bänk där du kan stänga dörren och hålla saker utom synhåll.
Mannarino föreslår att du också lägger till ett lågt badkar eller dusch för hundar. "En plats att tvätta av hunden eller rengöra tassarna eliminerar röra i köket eller badrummet", säger hon.
"När de säljer ett hem bör säljare titta på alla delar av huset för att se till att varje rum knyter ihop så att det är mer tilltalande för köpare", förklarar hon.
Snabb fix: Ge mudroom ett nytt lager färg som samordnar med resten av ditt hem. "Håll utseendet enkelt och snyggt så att köpare kan visualisera sin egen familj med hjälp av utrymmet", säger Strang.