Varje artikel på denna sida valdes ut av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de föremål du väljer att köpa.
Kändisfastigheter erbjudanden är världar borta från de transaktioner som vi bara dödliga upplever när uppköp, att sälja eller hyra ett hem: Till att börja med finns det de orimliga priserna på dessa dynor; den omfattande säkerhet som behövs för att skydda dem som bor i dem; och de avskilda platserna som sätter integritet och säkerhet i framkant. Eftersom kändisar uppenbarligen har andra fastighetsbegäran än din genomsnittliga bostadsköpare, borde det inte heller bli någon överraskning att sättet på vilka dessa affärer görs är lika outlandish. Vill du se hur den andra hälften lever? Hus vackert har alla detaljer du behöver veta om dessa snäva åtaganden tack vare lyxfastighetsadvokat och grundare och VD för One and Only Holdings, Edward Mermelstein. Här är 5 stora avslöjanden om den fascinerande världen av kändisfastigheter.
Varför $ 25 miljoner är utgifterna för de flesta kändishemköpare
"Det finns väldigt få kändisar som har råd att köpa över [25 miljoner dollar], eftersom det vanligtvis kräver ett kontant köp", avslöjar Mermelstein. "Din nettovärde måste överstiga 100 miljoner dollar för att överväga ett hem som kostar mer än 25 miljoner dollar." Några senaste exempel på dyra kändishemköp inkluderar Kylie Jenner36 miljoner dollar i Holmby Hills, och Justin och Hailey BieberS Beverly Hills herrgård, som de spenderade 25,8 miljoner dollar för förra sommaren.
Hur kändishem-NDA fungerar
Det främsta målet med att få fastighetsmäklare att underteckna NDA: er är att hålla strikt konfidentialitet för alla parter som är inblandade i transaktionen, förklarar Mermelstein. Som sådan "kommer den advokat som utarbetar dessa dokument att se till att de som undertecknar det tar dokumentet mycket seriöst." Och, som Mermelstein tillägger, "de flesta fastighetsmäklare förstår att de tecknar verkställbara kontrakt med rejäla påföljder. ”
Varför kändisar ofta vill bo i byggnader som rymmer andra stjärnor
Du kanske har undrat varför vissa hyreshus är hem för en massa stjärnor, som 443 Greenwich Street i Manhattan, som räknar Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal och Meg Ryan bland sina invånare. Mermelstein säger att kändisar försöker bo i stjärnbelagda byggnader för ändamål som sträcker sig bortom ”högre säkerhetsnivå och konfidentialitet. ” Det är faktiskt främst av monetära skäl, eftersom ”kändisar tenderar att öka fastighetsvärdena, inte bara för sin egen enhet utan för byggnaden också. ” Den ovannämnda bostadsrätten Tribeca är ett “utmärkt exempel på hur kändisar kan överbelasta värden i en ultraprivat bostadsrätt, förklarar han.
Vad kändisar letar efter i ett potentiellt hem
De två viktigaste faktorerna kändisar tenderar att leta efter i ett potentiellt hem, enligt Mermelstein, är ”investeringspotential och trygghet” eftersom ”de flesta kändisar är intresserade av personliga och familjemedlemmar säkerhet."
Hur kändisar går till att hitta dessa fastigheter
Medan vi tenderar att skura webbplatser som Zillow i timmar i rad har "kändisar företagsledare, liksom advokater, som är väl insatta i fastighetsbranschen", säger Mermelstein. "De brukar bygga ett starkt nätverk av mäklare och andra fastighetsmäklare som håller dem uppdaterade om säkra byggnader som har exceptionell potential för uppskattning."
Följ House Beautiful på Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
