Du skulle tro att i ett sådant het hemmarknad, estetiken i ett hems interiör kanske inte spelar lika mycket för köpare som är angelägna om att komma till stängningsbordet. Men det är faktiskt snarare tvärtom - människor söker in förberedda hem i massor.
Jessica Rae Sommer, senior creative director på Maverick Design i Redondo Beach, Kalifornien, tog hänsyn till detta när man renoverade och arrangerade en bungalow i spansk stil i Glendale. Teamet på Wedgewood Homes arbetade för att vända huset och anställde Sommer för att blåsa liv i det.
"Ur ett återförsäljningsperspektiv visste vi att, med allt som människor har mött det senaste året, är estetiken och funktionaliteten i ett hem viktigare än någonsin", säger hon. "Våra köpare skulle sannolikt leta efter ett rent, vackert, nyckelfärdigt hem som gjorde det möjligt för dem att flytta in och inte behövde ändra något."
Det 1430 kvadratmeter stora hemmet var fullt av charm och arkitektoniska detaljer - men det kändes daterat och trångt. Sommers mål var att behålla och fira den ursprungliga karaktären, effektivisera flödet och lyfta fram de bästa elementen i huset med tre sovrum och två badrum.
Hennes första order? Se till att vardagsrummet och matsalen, som är de första utrymmena du ser när du kommer in i hemmet, känns så rymlig som möjligt. "Liksom många bungalower i Los Angeles-området är det här hemmet på den mindre sidan, så vårt mål var att göra utrymmet mer expansivt, öppet och kopplat till de otroliga utomhusutrymmena", säger hon.
Tyvärr skadades det ursprungliga trägolvet i områden med mycket trafik. Det var också hårt slitna och skulle inte behöva slipas och fläckas ytterligare. Så nya vita ekgolv installerades, vilket bidrar till att öka luftens känsla.
Taket utgjorde en annan fråga. De var starkt strukturerade och bidrog till hemmets daterade utseende, och många av de arkitektoniska elementen, som bågar, fönsterlister och ett brettak, målades i en "blid, grön-beige färg" som inte gjorde dem rättvisa, Säger Sommer. Så taket slätades ut för en mer modern känsla, och ljusvit färg lät de unika funktionerna lysa samtidigt som den betonade den expansiva känsla Sommer var ute efter. En svart ytterdörr lägger emellertid till "ett kontraststycke" och lite kant till det annars ljusa färgschemat.
På samma sätt i originalet i vardagsrummet öppen spis fick en ansiktslyftning. Teamet målade tegelmanteln in Behr Space Svart färgoch lade till en svart Nero Marquina marmormosaik på surround, vilket skapade en djärv kontaktpunkt. Därefter ersattes den daterade ljuskronan i matsalen med en modern, större skala. "Mässingen i fixturen bundet till många av de andra mässingselementen i hemmet, medan de vita nyanserna gav en lätt visuell vikt", säger Sommer.
När det var dags att iscensätta detta centrala område med möbler visste Sommer att det var extra viktigt att få rätt. Hon kände att köpare kan ha svårt att föreställa sig hur utrymmet skulle flyta funktionellt - särskilt sedan själva vardagsrummet är uppdelat i två mindre utrymmen: ett huvudvardagsrum och ett solrum till sida.
För att betona solrummet potential att slappa, valde laget en stor bänk, mjuka kuddar och krukväxter för en välkomnande atmosfär. Efter att ha återställt balansen i huvudrummet genom att förankra den på spisen valdes lättare möbler i lämplig skala. ”För att göra rummet mer expansivt valde vi att placera soffan på väggen vinkelrätt mot eldstaden och valde stolar med öppen rygg för att skapa mer visuell anslutning,” säger Sommer.
I matsalen tar ett svartvitt bord och matchande stolar med svarta accenter upp det svarta motivet medan de påminner om hemmets vintagekaraktär. Massor av fönster, en faux moss mittpunkt och ytterligare krukväxter tjänar till att föra utomhus in.
Medan de var ytnivå gjorde alla förändringar från Maverick-teamet en klar skillnad i försäljningen av hemmet. Det noterades av agenten Keith Scaduto med Coldwell Banker för 1 099 000 dollar och gick i spärr tre dagar senare för 1 310 000 dollar. Prata om ett väl gjort jobb.